Markedet for ejerlejligheder i København og på Frederiksberg varmt. Brandvarmt.
Ifølge en pressemeddelelse fra Finans Danmark stiger antallet af handler markant, mens udbuddet er historisk lavt, og det har sendt priserne kraftigt i vejret.
I godt en tredjedel af bydelene er prisen på en gennemsnitlig ejerlejlighed steget med omkring 1 million kroner på blot ét år.
I tredje kvartal blev der handlet 1.672 ejerlejligheder i København og på Frederiksberg. Det er 19 procent flere end samme periode sidste år og det højeste aktivitetsniveau siden begyndelsen af 2021. Samtidig var der ved kvartalets udgang kun 977 ejerlejligheder til salg, hvilket er et fald på 37 procent på ét år.
Ifølge Finans Danmark vidner kombinationen af mange handler og få boliger til salg om en meget høj efterspørgsel. Lejlighederne bliver solgt hurtigt, liggetiderne er korte, og presset på priserne er betydeligt.
– Der er fortsat mange, som gerne vil bo og eje en lejlighed i København og på Frederiksberg. Det ses i tempoet på markedet, udtaler Peter Jayaswal, underdirektør for realkredit og ejendomsfinansiering.
Prisudviklingen afspejler den stærke efterspørgsel. I København er salgspriserne steget med 22 procent det seneste år, mens stigningen på Frederiksberg er 16 procent. En gennemsnitlig ejerlejlighed på 80 kvadratmeter koster nu godt 5,1 millioner kroner. i København og knap 5,6 millioner kroner på Frederiksberg.
Ser man på de enkelte bydele topper Nordvestkvarteret med en stigning på godt 26 procent.
– Prisstigningerne på tværs af København og Frederiksberg er iøjnefaldende. Det seneste år har der været markant fremgang, og i flere bydele er prisen på en gennemsnitlig ejerlejlighed steget med over 2.000 kroner om dagen, udtaler Peter Jayaswal.
Ifølge Finans Danmark er køberne generelt økonomisk robuste.
– På trods af de iøjnefaldende store prisstigninger er køberne i hovedstaden generelt godt økonomisk rustet. De kommer med større udbetalinger og har typisk en høj indkomst. Samtidig er lånereglerne og kreditinstitutternes en grundig kreditvurdering med til at sikre, at låntagerne har en robust økonomi, udtaler Peter Jayaswal.
