Priser på lejligheder i København stiger med 100.000 kroner om måneden

Priserne på ejerlejligheder i København fortsætter med at stige i højt tempo.

Nye tal fra Boligsiden viser, at den gennemsnitlige salgspris i april er nået op på 75.183 kroner per kvadratmeter. For blot et år siden lå prisen på lidt over 60.000 kroner per kvadratmeter.

Udviklingen betyder, at en almindelig lejlighed på 80 kvadratmeter i gennemsnit er steget fra cirka 4,8 millioner kroner til lidt over 6 millioner kroner på et år. Det svarer til en prisstigning på omkring 100.000 kroner om måneden gennem det seneste år. Byggeriet af nye boliger kan ganske enkelt ikke følge med efterspørgslen.

– Det er en prisudvikling, der er skabt af en kraftigt stigende efterspørgsel på et marked, hvor udbuddet samtidig har været meget lavt. Vi har så at sige ramt yderpolerne i både efterspørgsel og udbud, hvilket har givet ekstra brændstof til prisudviklingen, udtaler Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Samtidig peger hun på, at der nu begynder at komme flere lejligheder til salg i København, og at antallet af handler ikke længere er helt så højt som sidste år. Det kan være med til at dæmpe prisudviklingen fremover.

Også i Aarhus er lejlighedspriserne steget markant. Her er den gennemsnitlige salgspris nu 46.478 kroner per kvadratmeter efter en stigning på 18,8 procent det seneste år. En standardlejlighed på 80 kvadratmeter koster dermed i gennemsnit omkring 3,7 millioner kroner mod 3,1 millioner kroner for et år siden.

Det svarer til en værdistigning på cirka 600.000 kroner på et år eller omkring 50.000 kroner om måneden.

Boligsidens tal viser desuden, at priserne også stiger på resten af boligmarkedet. Villaer og rækkehuse er på landsplan steget 8,6 procent det seneste år, mens sommerhuse er steget 9,1 procent. Sommerhuse handles nu til en gennemsnitlig pris på 25.827 kroner per kvadratmeter.