Et nyt boligkvarter med omkring 280 boliger er på vej på Havnegade 19 på Odense Havn, skriver Fyens.dk.
Ejendomsselskabet Olav de Linde vil i samarbejde med Erik Arkitekter omdanne det tidligere erhvervsområde til et nyt bykvarter med bygninger i tre til syv etager og et enkelt højhus på 10 etager.
Højhuset skal placeres på hjørnet af Havnegade og Malmøgade. Det erstatter en gammel skorsten, som tidligere var planen at bevare. Ifølge Olav de Lindes afdelingsdirektør, Lars Friis, var det Odense Kommune, der foreslog at bruge et højhus som et nyt pejlemærke for området.
Højhuset skal samtidig spille sammen med de eksisterende siloer på den anden side af Malmøgade.
– Planen er, at højhuset gerne skal lede tankerne hen på en silo, selvom det selvfølgelig ikke bliver en silo. Og så vil det være oplagt at lave noget café eller lignende i stueetagen, fortæller Lars Friis til Fyens.dk.
Projektet omfatter omkring 25.700 kvadratmeter byggeri på en grund på godt 14.700 kvadratmeter. Bebyggelsen skal bestå af fire forskellige typer bygninger inspireret af blandt andet havnens pakhuse, magasiner og siloer samt karréstrukturen i Skibhuskvarteret. Boligerne bliver fordelt på lejligheder med to, tre og fire værelser.
Olav de Linde vil forsøge at bevare noget af områdets industrielle historie gennem materialevalg og genbrug. Ifølge Lars Friis håber selskabet blandt andet at kunne genbruge omkring halvdelen af murstenene fra de gamle bygninger.
Foruden en ny lokalplan kræver den nye bebyggelse en ændring af kommuneplanen. Den maksimale bebyggelsesprocent hæves fra 100 til 175, mens den maksimale højde ændres fra fem til syv etager med mulighed for én bygning på 10 etager. Der mangler desuden mere end 100 parkeringspladser i forhold til kommunens parkeringsnorm, som i alt kræver cirka 206 pladser.
Kommunen vurderer, at den nye bebyggelse vil påvirke det historiske industrimiljø visuelt. Miljørapporten peger på, at påvirkningen af industrikulturmiljøet samlet set kan være væsentlig, selv om planlægningen samtidig skal give området nye funktioner.
By- og Kulturudvalget skal i morgen tage stilling til, om lokalplanforslaget og kommuneplantillægget skal sendes i offentlig høring. Lokalplanen skal i fire ugers høring, mens kommuneplantillægget og miljørapporten skal være i høring i otte uger.
Hvis planlægningen forløber som forventet, kan projekteringen fortsætte i 2027, mens byggeriet efter planen kan begynde tidligt i 2028. De første boliger ventes tidligst klar til indflytning i 2030 eller 2031.
