Den tidligere postterminalgrund ved Odense Banegårdscenter kan være på vej til at få en blive udviklet hurtigere end hidtil planlagt.
Et kommuneplantillæg kan flytte den godt 20.000 kvadratmeter store grund fra anden- til førsteprioritet i rækkefølgen for boligudbygning.
Grunden på Dannebrogsgade 2 blev købt af Park Street Nordicom i 2007 for 150 millioner kroner.
Ejeren ønsker mulighed for omkring 420 boliger, heraf 126 mindre møblerede boliger til studerende og nyuddannede. Derudover er der ønsker om cirka 6.500 kvadratmeter erhverv samt 11.300 kvadratmeter hotel- og konferencefaciliteter.
Kommunen vurderer, at den centrale placering tæt på banegården gør området særdeles velegnet til fortætning. En udvikling vil samtidig kunne bidrage til omdannelsen af Nørrebro og målet om flere beboere og arbejdspladser i Odenses centrum. Andre planlagte boligprojekter er desuden blevet realiseret langsommere end forventet, hvilket ifølge kommunen taler for at fremrykke grunden.
Men beslutningen er ikke uden risiko. En hurtigere udbygning kan svække investeringssikkerheden for andre udviklere og skabe et stort samtidig udbud af boliger. Det kan i værste fald føre til tomgang eller forsinkelser i andre projekter.
Kommunen lægger derfor op til, at en kommende udvikling skal tage udgangspunkt i en transformation af de eksisterende bygninger, eventuelt suppleret med nybyggeri. Der skal samtidig være fokus på arkitektonisk kvalitet, aktive stueetager, grønne byrum, gode forbindelser for gående og cyklister samt håndtering af støj, vibrationer og trafik.
Politikerne i By- og Kulturudvalget skal den 26. august tage stilling til, om der skal igangsættes udarbejdelse af et kommuneplantillæg for Postterminal-grunden, der fremrykker området i rækkefølgeplanen for boligudbygning.
Et kommuneplantillæg vil alene åbne døren for den videre planlægning. Det er endnu ikke en godkendelse af det konkrete projekt. En egentlig omdannelse til boliger kræver efterfølgende også en lokalplan.
