Boliggården og Helsingør Kommune har siden 2021 arbejdet på et projekt med 55 almene boliger på Rasmus Knudsens Vej. Efter flere år med næsten stilstand er der nu udarbejdet et skitseforslag, som skal danne grundlag for den videre planlægning.
Skitseforslaget har Boliggården fået udarbejdet i samarbejde med Cornelius Vöge, Byværk og Landskabsarkitekterne Roskilde.
Boligerne er tænkt som rækkehuse i grupper på to til fem boliger og skal tilpasses det kuperede terræn. Der planlægges fire boligtyper på mellem 51 og 114 kvadratmeter, hvoraf fire skal være såkaldt særligt billige boliger. Omkring halvdelen af boligerne bliver i ét plan, blandt andet for at imødekomme seniorer.
Et centralt ønske fra den oprindelige vision var et fælleshus. Det er imidlertid droppet i det nuværende forslag, fordi Boliggården vurderer, at udgiften ikke står mål med den forventede brug. I stedet er der afsat plads mellem boligklyngerne til op til tre mindre fælles faciliteter, eksempelvis et orangeri eller et overdækket opholdsrum.
Projektet har været i bero blandt andet på grund af vanskelige økonomiske vilkår for alment nybyggeri. Den politiske styregruppe har ikke fået en ny afløser, og projektet skal nu fortsætte som et almindeligt alment boligprojekt.
En anden udfordring er vejadgangen til området. Der er endnu ikke valgt en løsning, og kommunen overvejer blandt andet adgang via Rasmus Knudsens Vej eller en ny tilslutning til rundkørslen på Esrumvej. Der ønskes afsat 300.000 kroner i 2027 til trafikanalyse og projektering med henblik på en mulig etablering af vejadgang i 2028.
Boliggården arbejder efter planen videre med en betinget købsaftale og en ansøgning om Skema A, som forventes klar til politisk behandling i slutningen af 2026.
Det nuværende skitseprojekt omfatter i alt godt 4.700 kvadratmeter og har en anlægsramme på omkring 146 millioner kroner.
