En af de største ejendomshandler på Fyn i år kan være på vej. Investeringsejendommen Højgårdsbakken i Ullerslev er netop blevet sat til salg med en pris på 174 millioner kroner.
Det skriver Fyens.dk.
Ejendommen består af 89 rækkehuse med et samlet boligareal på 7.642 kvadratmeter. Boligerne blev opført i 2023, og alle lejemål var udlejet, da salgsprocessen blev sat i gang.
Ifølge ejendomsmægler Christopher Nøring Lund fra EDC Erhverv Trio er målgruppen større investeringsselskaber og professionelle ejendomsinvestorer. Han understreger dog, at en køber ikke nødvendigvis skal finansiere hele købesummen kontant.
Der lægges nemlig op til en selskabshandel, og ved udgangen af 2025 havde selskabet en samlet gæld på 155,8 millioner kroner.
– Selskabet har selvfølgelig kreditforeningsgæld, og det regner man med ind i handlen, så man alene betaler for selskabets egenkapital, siger Christopher Nøring Lund til Fyens.dk.
Ejendomsmægleren vurderer, at stigende omkostninger til jordkøb, planlægning og byggeri gør det attraktivt for investorer at købe færdigudviklede projekter frem for selv at opføre dem. Derfor er der optimisme omkring mulighederne for at finde en køber til den store fynske ejendom.
Gennem selskabet CL Ullerslev ejes ejendommen af en gruppe jyske erhvervsfolk og investorer, som også står bag lignende projekter andre steder i landet, blandt andet i Ryslinge.
Ifølge salgsmaterialet giver rækkehusene en årlig lejeindtægt på knap 10 millioner kroner, mens de årlige driftsudgifter er omkring 1,5 millioner kroner.
