Raundahl & Moesby øger overskuddet markant i 2025

Raundahl & Moesby leverede i 2025 en markant forbedring af indtjeningen efter nogle udfordrende år i byggebranchen.

Det oplyser totalentreprenøren i en pressemeddelelse.

Selskabet opnåede i 2025 et resultat før skat på knap 87 millioner kroner mod godt 59 millioner kroner i 2024.

Det svarer til en fremgang på 46 procent og betegnes af virksomheden som et tilfredsstillende resultat, der ligger over forventningerne. Selskabets egenkapital er vokset til 411 millioner kroner.

Den markante resultatforbedring hænger ifølge administrerende direktør Carsten Raundahl især sammen med, at man i 2025 havde afsluttet alle projekter, der blev indgået aftaler om, før byggebranchen blev ramt af store prisstigninger i 2022.

– Vi har altid haft det princip, at udfordringer med økonomien i de enkelte projekter ikke skal ændre vores adfærd i forhold til vores bygherrer, udtaler Carsten Raundahl.

– Den tillid, det giver i markedet, kommer os nu til gode efter nogle lidt sværere år i 2023 og 2024, hvor vi i stor udstrækning selv stod på mål for de høje leverancepriser i projekterne i stedet for at videreføre dem til vores bygherrer.

Omsætningen faldt samtidig en smule til godt 1,38 milliarder kroner fra lidt over 1,46 milliarder kroner i 2024. Faldet skyldes især, at flere projekter er blevet udskudt på grund af længere planlægningsprocesser og politiske godkendelser. Projekterne er ikke bortfaldet og forventes i stedet at bidrage til aktivitetsniveauet i de kommende år.

Ejendomsmarkedet viste samtidig tegn på bedring i 2025. Efter rentefald i 2024 voksede transaktionsmarkedet for investeringsejendomme med mere end 30 procent. Danske pensionskasser var blandt de mest aktive investorer, og Raundahl & Moesby havde i løbet af året igangværende projekter med blandt andre AP Ejendomme, ATP Ejendomme og Pensam.

For 2026 forventer Raundahl & Moesby en omsætning på omkring 1,4 milliarder kroner og et resultat før skat på cirka 65 millioner kroner.

Virksomheden går ind i året med en ordrebeholdning og en portefølje af projekter, der rækker flere år frem.

Kommunalvalg gav opbremsning i boligbyggeri

Samtidig vurderer Raundahl & Moesby, at der fortsat vil være mangel på nye boliger i vækstbyer som København og Aarhus, hvor efterspørgslen overstiger udbuddet.

I ledelsesberetningen hæfter entreprenørfirmaet sig blandt andet ved, at der op til kommunalvalget i november 2025 var forøget modvilje mod at vedtage nye lokalplaner for boligbyggeri.

Det betød ifølge Raundahl & Moesby, at meget få større boliglokalplaner blev godkendt i de områder i landet, hvor der er allermest brug for nybyggeri.​

Totalentreprenøren har i 2025 arbejdet målrettet på at sikre nye byggeprojekter gennem betingede købsaftaler og optioner på byggegrunde. Flere grundejere ønsker hjælp til at realisere projekter efter lange planprocesser, og det har givet virksomheden mulighed for at indgå aftaler om fremtidige byggeretter til faste priser.

Aftalerne er typisk indgået med forbehold for, at finansieringen kan skaffes fra investorer. I nogle tilfælde er der allerede etableret investorkredse, som kan overtage projekterne, når en lokalplan er på plads og byggeriet kan sættes i gang.

Samtidig oplever Raundahl & Moesby stigende interesse fra velhavende private investorer, der går sammen i mindre grupper om ejendomsprojekter.

Raundahl & Moesby indgik i 2024 i en sådan investorkonstellation i forbindelse med købet af advokatfirmaet Bech Bruuns tidligere hovedkontor på Langelinie. I 2025 er der desuden indgået aftale om køb af den tidligere HMF-grund i Højbjerg, hvor der forventes byggeretter på omkring 55.000 kvadratmeter, samt et projekt på Telegrafvej i Ballerup med byggeretter på mellem 30.000 og 40.000 kvadratmeter. Flere projekter er ifølge Raundahl & Moesby på vej.

I flere projekter opnår Raundahl & Moesby en ejerandel uden selv at finansiere projektet, samtidig med at virksomheden står for byggeriet. Modellen betyder, at selskabet kun får en udviklingsgevinst, hvis projektet samlet set giver overskud.