Realdania By & Byg vil halvere spild og byggetid i boligbyggeri

Realdania By & Byg tager nu et nyt skridt i arbejdet med at gøre boligbyggeriet både hurtigere og mere ressourcevenligt.

Det skriver foreningen i en pressemeddelelse.

I løbet af de næste seks måneder bliver etagehuset MiniCO2 Præfab opført på Kongensstræde i Fredericia. Målet er at skære gevaldigt i både byggetid og spild ved hjælp af præfabrikation.

– Vi går efter at halvere spild og byggetid og komme fejlfrit i mål. Vores hus fylder ikke meget i det globale CO2-regnskab, men potentialet for at spare ressourcer ved at bygge mere effektivt, er enormt, udtaler projektchef i Realdania By & Byg, Peter Fangel Poulsen.

– Byggematerialer står for 11 procent af den CO2, der bliver udledt globalt. Det kan altså blive til rigtig mange tons, hvis vi også kan inspirere andre til at reducere spild.

I september 2025 begynder det nye boligbyggeri at tage form på Scandibygs fabrik i Løgstør. Modulerne bliver bygget i helt almindelige byggematerialer – primært træ. Det er ikke materialerne, men selve byggeprocessen, der er projektets fokus.

I oktober bliver 20 rumstore moduler leveret med køkkenelementer, brusekabiner, fliser og maling direkte fra fabrikken.

Modulerne bliver samlet til et byggeri i fem etager over en uges tid, og herefter skal der monteres elevator, facade og forsyning. Den samlede byggetid på fabrik og byggeplads er cirka seks måneder, hvilket er omtrent halvdelen af den tid, det normalt tager at opføre i hus i samme størrelse.

– Den korte byggetid betyder helt åbenlyst, at projektet kan bygges billigere, men det er også en stor gevinst for CO2 regnskabet, at vi ikke skal holde en byggeplads kørende i længere tid, fortæller Peter Fangel.

Nøglen til succes ligger i planlægningen. Alle involverede arbejder ud fra et fælles digitalt produktionsgrundlag, så fejl undgås og opgaver kun udføres én gang.

Hele forløbet bliver nøje overvåget med fokus på materialeforbrug, tid, transport og affald, og resultaterne bliver delt, så erfaringerne kan komme hele branchen til gavn.

– Vi bruger meget krudt på planlægning og vidensdeling. Men den ekstra tid, vi anvender i planlægningsfasen, bliver nemt hentet hjem i produktionsfasen, fordi alle ved, hvad de skal gøre og kun skal gøre det én gang, idet der ikke sker fejl, fortæller Peter Fangel Poulsen.