Regeringen gør nu endnu et forsøg på at gøre det nemmere for danskere at få boliglån uden for de store byer.
Det fremgår af en pressemeddelelse fra By-, Land og Kirkeministeriet.
I dag oplever mange i landdistrikterne, at banker og realkreditinstitutter afviser lån, selv når ansøgerne har en stabil økonomi. Ifølge regeringen skaber de stramme regler en ond cirkel, hvor færre kan købe huse, boligpriserne falder, og tilflytningen går i stå.
– eg er dødtræt af at høre om unge par med stabile indkomster, der ikke kan låne penge, bare fordi deres drømmehus ligger i en lille landsby, udtaler minister for byer og landdistrikter, Morten Dahlin (V).
– I dag er der regler og praksisser, der forhindrer at ellers sikre lån ikke bliver givet, kun fordi det foregår uden for en stor by. Det prøver vi nu at lave om på, så man kan låne til en bolig i hele Danmark.
Regeringen vil derfor lempe rammerne for boligkredit i landdistrikterne. Fremover skal banker i højere grad kunne bruge deres lokale kendskab og tage højde for kundernes fremtidige indtjening, når de vurderer kreditværdighed.
Derudover vil regeringen give boligkøbere uden for vækstområder som København og Aarhus bedre mulighed for lån med afdragsfrihed eller variabel rente, selv hvis deres gældsfaktor er høj. Samtidig får pengeinstitutterne mere frihed til at bruge skøn i vurderingen af kundernes økonomi.
Som en del af initiativet nedsættes også en arbejdsgruppe, der skal undersøge de danske regler for boliglån og sammenligne dem med praksis i andre lande. Målet er at skabe mere lige adgang til boliglån i hele landet og styrke bosætningen i landdistrikterne.
Der igangsættes følgende initiativer
- Tydeliggøre pengeinstitutternes mulighed for at anvende deres geografiske lokalkendskab og at indregne fremtidig indtjening i en kreditværdighedsvurdering, med henblik på at give bedre muligheder for lån uden for de store byer.
- Give boligkøbere med en gældsfaktor på over 4, bedre mulighed for at optage lån med afdragsfrihed eller variabel rente eller en kombination uden for vækstområderne (hovedstadsområdet og Aarhus). Det vil sige, at boligkøbere med en høj belåningsgrad og gæld i forhold til årsindkomst får bedre mulighed for at nedbringe ydelsen på deres lån gennem afdragsfrihed eller variabel rente eller en kombination.
- Give pengeinstitutterne mulighed for mere fleksibilitet i vurderingen af boligkøberes økonomi, hvor der blandt andet gives bedre muligheder for at benytte skøn og estimater.
- Nedsætte en arbejdsgruppe, der skal undersøge eksisterende danske regler for boliglån særligt i forhold til andre sammenlignelige landes regler.
Kilde: By-, Land og Kirkeministeriet.
