Den obligatoriske byggeskadeforsikring kan være fortid fra 2027. Børne-, Ældre- og Boligministeriet har fremlagt et udkast til en ændring af byggeloven, som skal udfase ordningen.
Forsikringen blev indført i 2008 for at beskytte boligkøbere mod alvorlige byggeskader. Professionelle bygherrer skal i dag tegne forsikringen ved opførelse af nyt boligbyggeri, og den følger ejendommen i op til ti år. Ordningen blev blandt andet indført efter sager, hvor boligejere havde problemer med at få dækket alvorlige skader som følge af nybyggeri.
Nu vurderer ministeriet imidlertid, at ordningen er blevet både dyr og vanskelig at opretholde. Der er ifølge udkastet kun ét forsikringsselskab, der tilbyder byggeskadeforsikringen til alle, mens et andet kun tilbyder den til eksisterende kunder med rammeaftaler. Ministeriet peger på, at den manglende konkurrence kan give problemer for både byggebranchen og boligejerne.
Ministeriet skriver, at antallet af dækningsberettigede skader også er faldet væsentligt, og at ordningen derfor samlet set vurderes at være for omkostningstung i forhold til antallet af skader, der dækkes.
– Kravet har kostet erhvervslivet mellem 120 og 240 millioner kroner om året – en omkostning, som i sidste ende har gjort nybyggerier dyrere, udtaler Morten Frihagen, direktør i Dansk Håndværk, i en pressemeddelelse
Hvis forslaget gennemføres, skal nye boligbyggerier ikke længere have en obligatorisk byggeskadeforsikring. Kommunerne skal samtidig ikke længere kontrollere, om forsikringen er tegnet, og de nuværende regler om blandt andet dokumentation, eftersyn og bøder i forbindelse med forsikringsordningen fjernes.
– Når loven nu afskaffes, slipper erhvervslivet af med en administrativ byrde og får en økonomisk lettelse, der i sidste ende kommer kunderne til gode. Det skal regeringen have ros for, udtaler Morten Frihagen.
Eksisterende policer skal fortsat gælde i resten af deres løbetid på op til ti år. Til gengæld ophører statens understøttelse af forsikringerne gennem it-system og sekretariat, og den hidtidige offentlige indsamling af oplysninger fra eftersyn bortfalder.
Forsikringspræmien har hidtil som udgangspunkt været betalt af bygherren og blev ved ordningens indførelse forudsat ikke at overstige gennemsnitligt 1,5 procent af byggeriets anskaffelsessum.
Lovændringen foreslås at træde i kraft den 1. januar 2027. Byggetilladelser, der er søgt inden denne dato, skal fortsat behandles efter de nuværende regler.
