Der er igen historisk få ledige lejeboliger i Danmark. En ny analyse fra EjendomDanmark viser, at boligtomgangen i første kvartal 2026 er nede på 1,9 procent.
Det betyder, at kun en meget lille del af landets lejeboliger står tomme, skriver brancheorganisationen i en pressemeddelelse.
Det er fjerde kvartal i træk, at niveauet er rekordlavt. Siden EjendomDanmark begyndte at måle boligtomgangen i 2014, har gennemsnittet ellers ligget på 3,5 procent.
Med henvisning til det forestående valg til Folketingen mener administrerende direktør Peter Stenholm, at boligdebatten i højere grad bør handle om at skabe flere lejeboliger.
– Folketingsvalgkampen har indtil nu især handlet om ejerboliger, fordi udbuddet er meget lavt i de store byer. Men vores analyse viser, at der også er en stor efterspørgsel på lejeboliger, udtaler Peter Stenholm.
Derfor bør politikerne arbejde for bedre rammer, så der kan bygges flere boliger og byerne fortsat kan rumme forskellige boligformer.
– Det politiske fokus bør være at sikre, at boligerne kan blive bygget, så byerne fortsat kan være mangfoldige, udtaler Peter Stenholm.
Presset er særligt stort i de største byer. I Region Hovedstaden er boligtomgangen 1,7 procent, mens den i Region Midtjylland er 1,5 procent.
I Aarhus er tidligere års skriverier om mange tomme boliger afløst af en ny virkelighed, hvor kun 0,9 procent af lejeboligerne står ledige. Ganske som forudsagt af netop EjendomDanmark.
Brancheorganisationen peger på, at hurtigere behandling af byggesager og lokalplaner kan være med til at øge boligudbuddet. Samtidig kan flere boliger skabes ved at udnytte eksisterende bygninger bedre, for eksempel ved at omdanne uudnyttede loftsrum til boliger.
En tidligere analyse fra organisationen viser, at der på landsplan kan være plads til op mod 22.000 nye boliger i loftsrum. Omkring seks ud af ti af dem ligger i København og på Frederiksberg, men en række barrierer er i vejen for etablering af nye tagboliger.
Mens boligtomgangen er uændret siden sidste kvartal er butikstomgangen steget en smule med 0,1 procentpoint til 6,3 procent siden fjerde kvartal 2025. I forhold til første kvartal 2025 er tomgangen for butikslokaler dog 1,4 procentpoint lavere.
Kontortomgangen er siden sidste kvartal steget med 8 procent, og den ligger i første kvartal 2026 1,3 procentpoint højere end første kvartal i 2025.
