Arbejdernes Boligforening har søgt Esbjerg Kommune om fuld garantistillelse til et stort renoveringsprojekt i afdeling 6 på E. Hansens Vej.
Den samlede pris for helhedsplanen er beregnet til 493 millioner kroner.
Afdelingen består af 282 familieboliger opført mellem 1948 og 1952, og mange af bygningerne er hårdt ramt af tekniske problemer.
Helhedsplanen skal både rette op på alvorlige bygningsskader og give boligerne en tidssvarende standard. Ifølge boligforeningen handler det blandt andet om skader i murværket, fugtproblemer og et generelt nedslidt bygningsudtryk.
Arbejderne skal blandt andet omfatte nye tage, nye facader, nye installationer, nyt ventilationsanlæg samt modernisering af køkkener, badeværelser og gulve. Derudover skal udeområderne renoveres.
Landsbyggefonden er søgt om støtte til de tekniske udbedringer, der er nødvendige for at afhjælpe bygningsskaderne. De øvrige forbedringer skal gennemføres for at sikre, at boligerne lever op til nutidens krav, selv om de ikke giver ret til støtte. Projektet indebærer også midlertidig genhusning af beboerne, hvilket forventes at ske i pavilloner og ledige boliger, men der foreligger endnu ingen detaljeret plan herfor.
Renoveringen får også betydning for områdets klimatilpasning. Der planlægges dræning af kældre som følge af problemer med vandindtrængning ved kraftig nedbør, og udearealerne tænkes indrettet med regnbede, der kan forsinke regnvand. Afdelingen har dog tidligere fået renoveret kloaksystemet, så yderligere kloakarbejde indgår ikke.
Projektet vil medføre en markant stigende husleje for beboerne, som i dag betaler 575 kroner per kvadratmeter om året. Efter renoveringen forventes huslejen at lande på 922 kroner per kvadratmeter.
Boligforeningen vurderer, at de dyrere huslejer ikke vil skabe problemer med udlejningen, men Forvaltningen Fritid, Sundhed og Omsorg advarer om, at mange beboere har lave indkomster, og at stigningen kan give økonomiske udfordringer for nogle.
Politikerne i Esbjerg Kommune skal nu tage stilling til, om ansøgningen om låneoptagelse, kommunal garanti og den fremtidige husleje skal godkendes.
Direktøren for Teknik og Miljø anbefaler en godkendelse, men med forbehold for, at afdelingen selv godkender projektet i 2026.
