I oktober 2022 besluttede politikerne i Teknisk Udvalg i Vejle Kommune at sætte gang i lokalplanarbejdet for et nyt boligområde på et 85.000 kvadratmeter stort areal øst for Horsensvej og nord for Engumvej i Bredal.
Den private bygherre bag projektet har gennem det seneste halvandet års tid undersøgt en række forhold, og det har givet anledning til, at bebyggelsesplanen er blevet ændret, derfor igangsættes sagen på ny.
Teknisk Udvalg skal derfor tage stilling til sagen på et udvalgsmøde i morgen.
Det oprindelige forslag havde 15 åben-lav boliger og 36 tæt-lav boliger, men det er blevet ændret til et forslag med 17 åben-lav boliger og 48 tæt-lav boliger.
Ifølge Vejle Kommune består Bredal i dag af 247 husstande med cirka 660 beboere. Af de 247 husstande er der få tæt-lav boliger. Den største gruppering er 14 rækkehuse på Enggårdstoften.
“En udvidelse med 48 tæt-lav boliger og 17 åben-lav boliger vil give flere borgere, men ikke rykke væsentligt på fordeling mellem åben-lav og tæt-lav boliger i Bredal. De nye tæt-lav boliger vil være et godt supplement til de få tæt-lav boliger, der er i Bredal i dag”, skriver kommunen.
De nye rækkehuse etableres i tre klynger med et fælles gårdrum og med grønne kiler, hvorfra der vil være forbindelse til et stort fælles friareal nordøst for bebyggelsen.
De kommende rækkehuse skal opføres på små grunde på 200 kvadratmeter, mens parcelhusene skal bygges på grunde på 700-800 kvadratmeter. Dog vil et enkelt parcelhus blive bygget på en 1.430 kvadratmeter stor grund.
Dertil udlægges 200 kvadratmeter per tæt-lav bolig i det fælles friareal i kommuneplanens boligramme.
De kommende boliger bliver gennemsnitligt 85 kvadratmeter store. Størrelsen på boliger vil dog variere. De mindste boliger bliver 45 kvadratmeter store, mens de største bliver 125 kvadratmeter store.
Bebyggelsesplanen er udarbejdet af Sweco Architects.
Boligområdet får vejadgang fra Engumvej øst for Engumvej 27 samt stiadgang mellem Engumvej 11 og 13. På nordsiden af de eksisterende boliger på Engumvej udlægges en grøn kile på cirka 10 meter, som skaber afstand til de nye boliger.
