Boligpriserne påvirkes tydeligt af, om der er et supermarked i nærheden.
Det viser en ny analyse fra De Samvirkende Købmænd (DSK), som gennemgår udviklingen i 96 kommuner fra 2011 til 2023.
Det brancheorganisationen i en pressemeddelelse.
Ifølge analysen betyder blot 10 procent længere til indkøb et fald i boligprisen på i gennemsnit 3,5 procent. For et hus til 3 millioner kroner svarer det til et værditab på omtrent 105.000 kroner.
Analysen peger på, at boligpriserne generelt stiger i Danmark, men markant mindre i områder, hvor dagligvarebutikker lukker. Når en butik forsvinder, mister byen ikke kun et sted at handle, men også værdi og liv.
– Analysen dokumenterer det, vi i årevis har set ude i landet: Når den lokale dagligvarebutik lukker, falder huspriserne og sammenhængskraften i lokalsamfundet. En købmand er ikke bare et sted, hvor man handler mælk – det er en del af fundamentet for et levende lokalområde, siger administrerende direktør i De Samvirkende Købmænd, Jannick Nytoft.
Effekten er særlig stor i de mindre byer, hvor lukningen af den sidste dagligvarebutik ofte betyder, at afstanden til nærmeste indkøb fordobles.
Det giver ifølge analysen et boligprisfald på omkring 35 procent. For et hus i provinsen til 1,2 millioner kroner kan det betyde et tab på mere end 400.000 kroner.
Samtidig viser nye tal fra Home, at danskerne i stigende grad vægter nærhed til indkøb, når de vælger bolig. I 2025 har 53 procent dette som en af de tre vigtigste faktorer, mod 42 procent fem år tidligere. Blandt pensionister gælder det for 71 procent, og selv blandt de 30-39-årige har 42 procent nærhed til butik i deres top tre.
Ifølge Jannick Nytoft bør kommunerne tage dagligvareforsyningen langt mere alvorligt i deres planlægning.
– Hvis kommunerne vil styrke bosætning og boligpriser, skal butikkerne tænkes aktivt ind i by- og lokalplanstrategier, siger han.
De Samvirkende Købmænd opfordrer derfor kommunerne til at indarbejde dagligvareforsyning i deres strategier og undgå store aflastningscentre langt fra bymidterne, som kan svække det lokale kundegrundlag.
