Salget af lejligheder bremser op – huskøberne holder dampen oppe

Boligmarkedet begynder at vise tegn på et skifte, lyder det i en pressemeddelelse fra Boligsiden.

I august 2026 blev der solgt 1.434 ejerlejligheder i Danmark. Det er tre procent flere end i juli, men hele 20 procent færre end i august sidste år.

Udviklingen er især tydelig i København, hvor 390 ejerlejligheder blev solgt i august. Det er 36 procent færre end året før og det tredjelaveste august-resultat i Boligsidens statistik, der går tilbage til 2011.

– Der er sket et tydeligt skifte i det ellers hektiske tempo, som vi har set igennem lang tid i København. Samtidig ser vi også, at priserne har skiftet retning fra op til ned i løbet af den seneste måned, udtaler Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Også i Aarhus faldt salget. Her blev der solgt 174 ejerlejligheder, 23 procent færre end i august sidste år. Boligsiden peger dog på, at august 2025 var usædvanligt travl i Aarhus, og at årets tal derfor ligger på et mere almindeligt niveau.

Mens lejlighedssalget går tilbage, holder husmarkedet sig på et højt niveau. Der blev solgt 4.964 villaer og rækkehuse i august, hvilket er det tredjehøjeste august-tal i Boligsidens statistik. Det er tre procent flere end i juli og blot én procent færre end i august sidste år.

Aktiviteten er især steget uden for hovedstadsområdet. I Nordjylland blev der eksempelvis solgt 572 huse, hvilket er 4,2 procent flere end året før. På Vest- og Sydsjælland steg salget 8,6 procent, mens Fyn havde en stigning på 2,9 procent. Også Vestjylland og Sydjylland havde flere handler end i august sidste år.

Samtidig fortsætter sommerhusmarkedet med høj aktivitet. I august blev der solgt 1.203 sommerhuse, hvilket er det tredjehøjeste august-niveau nogensinde i Boligsidens statistik. Salget steg hele 23 procent fra juli til august.

Samlet blev der gennemført 8.277 bolighandler på tværs af de boligtyper, Boligsiden opgør, i august. Det er færre end de 8.679 handler i august 2025, men væsentligt flere end i august 2024, hvor tallet var 7.397.

Tallene tegner dermed et boligmarked, hvor den tidligere meget kraftige aktivitet på lejlighedsmarkedet – særligt i København – er kølet ned, mens hus- og sommerhusmarkedet fortsat holder et højt aktivitetsniveau.