Sorø Kommune har i samarbejde med EDC Erhverv sat et område på i alt 78.200 kvadratmeter i Pilegårdstrekanten i Dianalund til salg.
Det oplyser kommunen i en pressemeddelelse.
Området i Pilegårdstrekanten indeholder i alt 11 byggefelter, der udbydes i tre samlede grupperinger.
Læs også: Interesse fra udviklere: Storparceller i udviklingsområde sættes til salg i 2026
Der kan gives bud på hver af de tre grupperinger eller et samlet bud på alle tre grupperinger.
Byggeretterne per gruppering er henholdsvis 4.093 kvadratmeter, 4.470 kvadratmeter og 6.183 kvadratmeter.
Ifølge kommunen kan der i alt bygges omkring 100 boliger i form af række- og parcelhuse. Der er budfrist den 28. februar 2025 klokken 12.
Pilegårdstrekanten omfatter i alt et areal på 175.000 kvadratmeter med plads til nybyggeri af 300-400 boliger og op til cirka 1.000 borgere.
I lokalplanen er hele Pilegårdstrekanten inddelt i tre delområder A, B og C.
Det er delområde A, der nu udbydes, fordi delområdet ligger tættest op ad Holbergsvej.
Senere vil to øvrige etaper i Pilegårdstrekanten også komme i udbud.
Her vil der være mulighed for en række forskellige boligtyper, såsom lejligheder i punkthuse og etagebyggeri i tre-fire etager, rækkehuse i et-to etager, og parcelhuse.
Derudover vil der kunne bygges institutioner såsom plejehjem eller friplejehjem, daginstitution og bofællesskaber.
Læs også: Kendt duo på vej med markant udvidelse af butiksområde
Tidligere har kommunen forsøgt at sælge hele Pilegårdstrekanten i to områder. I maj måned 2022 udløb budsfristen, og der var ikke indkommet nogle købstilbud.
Erhvervsmægleren som bistod med salget, anbefalede derfor administrationen, at opdele Pilegårdstrekanten i nogle mindre etaper.
Lokalplanområdet ligger tæt på både Dianalundcentret og biblioteket samt Holbergskolen og daginstitution. Kommunen har i samarbejde med Sweco Architects udarbejdet de overordnedede planer for Pilegårdstrekanten.
Stationsbyen Dianalund er med knap 4.100 indbyggere den næststørste by i Sorø Kommune. Byen består hovedsageligt af parcelhuse med enkelte rækkehuse og etageboliger. Omkring 63 procent af byens boliger er parcelhuse.
Byggemodning af området
Der er afsat samlet set 2,5 millioner kroner til de kommunale opgaver tilknyttet til byggemodningen. De er tidlige blevet frigivet. De skal anvendes til:
- at flytte den tværgående drænledning inden en køber overtager, således at de ikke skal påtage sig denne opgave,
- at arealoverføre areal til spejderne som tidligere politisk besluttet,
- at oprette en sikker overgang over Holbergsvej,
- skolesti med belægning og lys fra Holbergsvej gennem Tumlehøjen (ny daginstitution) og ned til Holbergskolen.
Derudover kan der opstå andre mindre opgaver som kommunen skal løse, når først byggemodningen går i gang.
Når Pilegårdstrekanten er færdigudviklet eller i tiden op til, bør det ifølge kommunens forvaltning overvejes om vejkassen på Pilegårdsvej skal udvides fra en et-sporet vej til en to-sporet vej. Den opgave er der dog ikke afsat penge til. Nødvendigheden af sådan en udvidelse vil afhænge af en nærmere trafikanalyse, lyder det.
Kilde: Sorø Kommune.
