En time og 45 minutter skulle politikerne i kommunalbestyrelsen i Svendborg i går aftes bruge til at diskutere sagen, før der kunne gives grønt lys til projektet “Lundeborg Badehotel”.
Men nu har Skanlux, som står bag projektet, fået godkendt fem ud af syv ønskede dispensationer fra lokalplanen (se faktaboks nederst).
Ifølge Fyns Amts Avis er det nok til, at projektet kan realiseres.
– Jeg er glad og lettet over, at der er et flertal, som bakker vores projekt op, og det betyder rigtig meget, at vi fik ja til punkt seks og syv. De to punkter er helt centrale for projektet, siger Bjørn Krogh Andersen dagen derpå, siger direktør Bjørn Krogh Andersen fra Skanlux til avisen.
Han oplyser desuden til avisen, at en anonym investor står klar med 122 millioner kroner til byggeriet. Den pågældende investor er ifølge Fyns Amts Avis indtil videre blot kendt som “Jan”.
Projektet består af seks hoteller med fælles faciliteter og plads til samlet 312 gæster. Det oprindelige projekt bag lokalplanen blev aldrig realiseret, og det nye projekt adskiller sig væsentligt fra det, lokalplanen blev udarbejdet på baggrund af.
Kommunalbestyrelsen godkendte blandt andet en taghældning på 30 grader, større terrænreguleringer og en befæstelsesgrad på 44,7 procent mod lokalplanens maksimum på 10 procent.
Der blev også givet dispensation til, at ferielejligheder kan bygges sammen på en anden måde end oprindeligt fastlagt, og at fælles faciliteter kan indgå i bygninger på over 350 kvadratmeter.
Til gengæld blev der sagt nej til betontagsten og til tre ekstra interne veje på området. Kommunalbestyrelsen besluttede desuden, at vejforholdene på Gl. Lundeborgvej skal vurderes, når byggeriet står færdigt, blandt andet med fokus på sikkerheden for gående og cyklister.
Planklagenævnet kan se frem til flere sager
Projektet har mødt betydelig lokal modstand. Kommunen modtog 42 høringssvar, hvor borgere især pegede på risikoen for mere trafik, støj, lysforurening og påvirkning af naturen samt ønskede større borgerinddragelse.
Afgørelsen blev vedtaget med 17 stemmer mod 12. Et mindretal mente, at projektet er så stort og anderledes end lokalplanens oprindelige grundlag, at det ikke harmonerer med Lundeborgs udvikling og beboernes ønsker.
Fra Anette Pedersen, som er formand for Lundeborg Borgerforening, forlyder det ifølge Fyns Amts Avis, at Planklagenævnet godt kan forvente, at der lander en sag – eller måske flere – på deres bord. Desuden kan en klage til Byggeklageenheden og muligvis et civilt søgsmål mod kommunen komme på tale, skriver avisen.
Tidligere har det været fremme, at der er fundet fredede dyr i området, hvor badehotellet skal opføres.
Indehaverne af Skanlux Byggefirma, Henrik Mouritzen Christensen, Jakob Nautrup og Bjørn Krogh Andersen, købte den tidligere campingplads på 25.000 kvadratmeter for 8,75 millioner kroner i 2024.
De ansøgte dispensationer
Det ansøgte byggeri forudsætter dispensation fra flere bestemmelser i lokalplanen. Der er tale om følgende dispensationer:
1. Tagmateriale (afvist)
- Der søges om dispensation til at anvende betontagsten i stedet for tagpap, skifer, eternitplader eller grønne tage.
2. Taghældning (godkendt)
- Der søges om dispensation til at udføre tage med en hældning på 30 grader i stedet for 45 grader.
3. Terrænregulering (godkendt)
- Der søges om dispensation til terrænreguleringer på mere end 0,5 meter i byggefelt 3 (nordøstlige del).
4. Befæstelsesgrad (godkendt)
- Der søges om dispensation fra en maksimal befæstelsesgrad på 10 procent til en befæstelsesgrad på 44,7 procent.
5. Veje og parkeringspladser (afvist)
- Det ansøgte: Der søges om dispensation til ændret placering af veje og parkeringspladser, herunder etablering af tre ekstra interne veje, som afviger fra lokalplanens kortbilag.
6. Sammenbygning af ferielejligheder (godkendt)
- Det ansøgte: Der søges om dispensation fra kravet om, at ferielejligheder skal sammenbygges i rækker af tre-fem enheder.
7. Fællesfaciliteter (godkendt)
- Der søges om dispensation fra kravet om, at fællesfaciliteter skal opføres i bygninger på maksimalt 350 kvadratmeter.
Kilde: Svendborg Kommune.
