Der kan være store poolhuse på vej til et nyt sommerhusområde ved Sellegaardevej og Nørre Hurupvej i Øster Hurup.
Skanlux vil bygge 24 nye sommerhuse, der skal udlejes gennem byggefirmaets eget udlejningsbureau VillaVilla.
Området er et af fem nye sommerhusområder, som er muliggjort gennem regeringens Landsplandirektiv 2025. Der er samlet mulighed for op til 42 sommerhusgrunde i området.
Ansøgningen går på 14 grunde på mellem 1.200 og 1.400 kvadratmeter og yderligere ti grunde på mellem 1.700 og 2.500 kvadratmeter. På de ti store sommerhusgrunde ønskes der mulighed for at opføre store sommerhuse i størrelsen 240-370 kvadratmeter med plads til mellem 18 og 30 personer.
De store huse skal ifølge ansøgeren være moderne poolhuse til familier og generationsferier og ikke såkaldte partyhuse. Der foreslås blandt andet en aldersgrænse på 25 år for lejere, identitetskontrol og strenge ordensregler.
Teknik- og miljøforvaltningen i Mariagerfjord Kommune påpeger, at sådanne krav ikke kan reguleres gennem en lokalplan, og at det derfor i sidste ende er ejerne, der skal håndhæve reglerne.
Samtidig vil husene ifølge forvaltningen ændre områdets karakter markant. De store poolhuse vil bryde med størrelsen på de traditionelle sommerhuse og kan komme til at virke fremmede i området. Kommunen frygter desuden, at en godkendelse kan skabe præcedens for en udvikling med flere store poolhuse, selv om der ikke findes en overordnet strategi for denne type byggeri.
Skanlux fremhæver omvendt, at poolhusene kan skabe betydelig omsætning i lokalområdet. Ifølge ansøgningen kan ét hus generere et lokalt afledt forbrug på mellem 3,7 og 4,1 millioner kroner om året.
Kommunens fagfolk understreger dog, at de ikke har mulighed for at efterprøve tallene. De peger også på, at gæsterne i moderne poolhuse kan have mindre behov for at forlade huset, fordi pool, spa og aktivitetsfaciliteter er samlet under samme tag.
Et flertal i Udvalget for Teknik og Miljø har dog indstillet, at der kan arbejdes videre med muligheden for store sommerhuse i området, men efter nærmere fastlagte principper.
