I december 2023 vedtog byrådet i Mariagerfjord Kommune en lokalplan, som skulle muliggøre byggeriet af et nyt højhus på Jernbanegade.
Planen blev dog efterfølgende ophævet af Planklagenævnet, fordi den tilhørende miljørapport ikke vurderede miljøpåvirkningerne i anlægsfasen, blandt andet i forhold til støj og trafik.
Da miljøvurderingen ifølge lovgivningen skal være fuldt gennemført inden en plan vedtages endeligt, blev både lokalplanen og det tilhørende kommuneplantillæg kendt ugyldige.
Godt to år senere var sagen derfor atter på dagsordenen på det seneste byrådsmøde den 18. december.
Efter en tæt afstemning med 15 stemmer for og 14 imod besluttede byrådet at sende forslaget i høring i otte uger efter nytår, så borgerne i Hobro får mulighed for at komme med bemærkninger.
For stemte medlemmerne fra Konservative og Venstre samt Dansk Folkepartis Kim Christiansen, der var indkaldt som suppleant for Jørgen Hammer Sørensen, som havde erklæret sig inhabil.
Imod stemte medlemmerne fra Socialdemokratiet og SF samt Emma Houe Mølgaard fra Dansk Folkeparti og løsgænger Malene Ingwersen.
Sidstnævnte mente, at projektet bryder med de Gehlske principper for det gode liv mellem husene, som skal danne rammen for udformningen af projekter i Hobro midtby.
– Havde man så fundet på et eller andet gak og løjer, at det var en spiralbygning, eller der var grønt over det hele, og der blev opsamlet regnvand. Et eller andet spændende, at der der var åbent på toppen, så alle kunne komme op og kigge ud over byen, lød det fra Malene Ingwersen på byrådsmødet.
Socialdemokraterne stemte imod at sende lokalplanen i høring med henvisning til, at det er et nyt byråd, der skal køre den det sidste stykke hen over målstregen.
Det argument gav Venstre ikke meget for. Jesper Skov Mikkelsen fra Venstre påpegede, at det var det nuværende byråd, der tidligere godkendte lokalplanen, som så efterfølgende blev indklaget til Planklagenævnet.
– Så vil jeg altså mene, at det er en naturlig proces at sende den i høring igen, sagde Jesper Skov Mikkelsen på byrådsmødet med henvisning til, at der på baggrund af klagen til Planklagenævnet er blevet udarbejdet en ny og udvidet miljørapport, som nu også vurderer påvirkninger i anlægsfasen.
Miljøvurderingen omfatter blandt andet landskab, støj, skygge, vindforhold, luft og lugt, indbliksgener, kulturarv samt midlertidige gener under byggeriet.
Højhusprojektet ved Jernbanegade og Skivevej skal erstatte det fire etager høje Klochhus, der i dag fremstår nedslidt og længe har været genstand for kritik og ønske om nedrivning.
Bag projektet står den lokale erhvervsmand Bent Dahl i samarbejde med Arkitekterne Bjørk & Maigård.
Siden vedtagelsen af lokalplanen for to år siden har projektudvikleren revideret projektet. Blandt andet er lokalplanområdet udvidet til også at omfatte Jernbanegade 26, hvor en tidligere kommunal børnehave lå. Udvidelsen skal sikre plads til en del af de nødvendige parkeringspladser, som ikke længere kan etableres fuldt ud i kælder under bygningen. Resten af parkeringen placeres fortsat i parkeringskælder.
Det nye lokalplanforslag giver mulighed for en bebyggelse i op til 15 etager med en maksimal højde på 48 meter. Bygningen er opdelt i en fire etager høj plint og et tårn på yderligere 11 etager ovenpå.
Tårnet opdeles visuelt i mindre dele med tilbagetrækninger og glaspartier på udvalgte etager for at bryde volumen og mindske den visuelle tyngde. Facaderne skal overvejende udføres i tegl i varme farvetoner, hvor de øverste etager fremstår i lysere nuancer for at dæmpe bygningens synlighed i bybilledet.
