To markante ejendomme på J.B. Winsløws Vej i Odense C er sat til salg for samlet knap 84 millioner kroner. Det sker, mens det 274.000 kvadratmeter store område omkring det gamle Odense Universitetshospital står foran en omfattende forvandling.
Det fremgår af en pressemeddelelse fra Nordicals Fyn. Det statslige ejendomsselskab Freja Ejendomme har bedt erhvervsmæglerfirmaet om at stå for salget af J.B. Winsløws Vej 9A og 17B. Prisen er henholdsvis 71 millioner kroner og 12,75 millioner kroner.
Området skal udvikles til et nyt bykvarter, når Region Syddanmark flytter ud i det nye Odense Universitetshospital. Planerne omfatter blandt andet boliger, erhverv, butikker, kultur, fritidsliv og grønne byrum.
– Det her er et område, der kommer til at ændre karakter markant i de kommende år. Med sin størrelse, sin centrale placering og de planer, der er for området, er det et af Danmarks største transformationsprojekter. Det gør det også interessant fra et ejendomsperspektiv, fordi vi nu begynder at se de første ejendomme komme på markedet, udtaler Morten Nielsen, partner hos Nordicals Fyn.
Den største ejendom, J.B. Winsløws Vej 9A, er opført i 1914 og rummer 6.769 kvadratmeter. Den markante rødstensejendom ligger på hjørnet af Sdr. Boulevard og J.B. Winsløws Vej og har tidligere blandt andet været anvendt som plejehjem. Senest har den huset klinik- og undervisningsaktiviteter.
– Den har en stærk arkitektonisk identitet, en central placering og en størrelse, der giver en kommende ejer flere muligheder. Samtidig ligger den i et område, hvor der sker noget helt ekstraordinært i de kommende år, siger Morten Nielsen.
I dag er ejendommen indrettet med kontor- og klinikfaciliteter. 1.927 kvadratmeter er udlejet, mens resten af arealet er ledigt.
Den mindre ejendom på J.B. Winsløws Vej 17B er opført i 2010 og rummer 841 kvadratmeter erhvervsareal. Den er fuldt udlejet til Aleris og udbydes for 12,75 millioner kroner.
Salget kommer dermed på et tidspunkt, hvor området omkring det gamle hospital står foran en af de større byomdannelser i Odense. For købere er det samtidig en mulighed for at komme ind i et område, hvor anvendelsen og bymiljøet forventes at ændre sig markant i de kommende år.
