Med en ambition om at bygge 20.000 boliger blev spaden i maj 2015 stukket i jorden til et af Danmarks største byudviklingsprojekter på bar mark i Vinge ved Frederikssund.
Siden fløj det storstilede projekt ind i problemer. Værst så det ud i 2017, det Frederikssund Kommune manglede 163 millioner kroner i kommunekassen på grund af manglende salg af byggeretter i udviklingsområdet, der strækker sig over 370 hektar.
Siden har udviklingen dog alligevel taget fart, og nu skyder nye bolig- og erhvervsprojekter op som marksvampe, og i løbet af 2025 har der været stor aktivitet i hele området.
Det viser den seneste status, som byrådet i Frederikssund er blevet præsenteret for.
Alle 45 parcelhusgrunde i det sydlige Vinge er solgt, og der har været stor interesse for de 18 tiny house-grunde, hvoraf 15 er solgt og tre udlejet. De første beboere flytter ind i efteråret. Samtidig planlægger kommunen nu et nyt område til de små boliger.
Der er dog også projekter i området, som har svært ved at lette. Ved årsskiftet 2023/2024 tilbagekøbte Frederikssund Kommune et par byggegrunde af Fabulas, som ikke kunne få økonomien i et andelsboligprojekt til at hænge sammen.
Endnu et tilbagekøb af en byggegrund kan måske blive aktuelt. City Apartment har nemlig ikke fået skudt et boligprojekt på Mekongvej i gang.
– Der er givet byggetilladelse tilbage i juli måned 2024, og den gælder i 12 måneder, oplyste Frederikssunds borgmester Tina Tving Stauning (S) på det seneste byrådsmøde i kommunen.
– Og der er ingen tvivl om, at man meget snart må forholde sig til, om vi skal købe grunden tilbage og dermed sende den i udbud på ny, sagde hun videre.
Det har endnu ikke været muligt at få en kommentar fra City Apartment, så projektets status er fortsat uvis.
Til gengæld står det klart, at der inden længe gang sættes i byggeriet af Vinges første børnehus, som forventes klar i starten af 2027. Institutionen får plads til 90 børn og bygges med fokus på bæredygtighed og naturbaseret pædagogik.
Infrastrukturen i byudviklingsområdet udbygges desuden med blandt andet Vinge Boulevard og et kommende parkeringshus ved stationen, der skal stå færdigt i 2026.
Der er også fremskridt på forsyningssiden. Fjernvarmen udbygges i flere kvarterer, og de første områder forventes tilsluttet i løbet af efteråret.
Endeligt spiller naturen en vigtig rolle i byudviklingen. Der er igangsat nye biodiversitetsprojekter ved Snostrup Kirke og i området omkring de nye tiny houses, hvor kirkejord omdannes til naturarealer, der kobles sammen med erhvervsområderne.
Status på byudviklingen i Vinge
Vinge er et af Danmarks største byudviklingsprojekter med et samlet areal på 370 hektar, hvilket gør udviklingsområdet næsten 20 procent større end Ørestad i København.
Der er blandt andet etableret en ny S-togsstation i området, og en række aktuelle projekter er i gang eller på tegnebrættet. Her følger en gennemgang.
Erhvervsprojekter
Vestforbrænding bygger ny energicentral
Har købt et område i det grønne erhvervskvarter, hvor der skal opføres en energicentral. Opførelse forventes at starte i andet halvår 2026.
I området er ejendommen Spangegård hen over sommeren blevet revet ned. Materialer fra ejendommen skal genbruges i andre projekter i Vinge.
Foss bygger ny fabrik
Foss købte i 2022 et 150.000 kvadratmeter stort areal i Vinge for 62 millioner kroner med henblik på at bygge en ny fabrik på 20.000 kvadratmeter i området nord for Haldor Topsøe Park.
Første etape står færdig i slutningen af 2025 med endelig indflytning i begyndelsen af 2026.
Foss planlægger også en vindmølle på området, og lokalplanen forventes godkendt i begyndelsen af 2026.
Topsil bag solcellepark og fabriksudvidelse
I erhvervsområdet i Vinge Nord opførte Topsil i 2012 verdens eneste specialbyggede fabrik, der kan producere ultrarent silicium i en såkaldt FloatZone.
Virksomheden har købt ekstra areal til fremtidig udvidelse af produktionen i form af to nye produktionshaller til 700 millioner kroner.
Virksomheden har desuden allerede etableret en 7 hektar stor solcellemark med beplantningsbælte for at understøtte biodiversiteten i området.
DSB bygger værksted og baneanlæg
Lokalplan for nyt DSB-værksted i det grønne erhvervskvarter er igangsat. Anlægget skal servicere nye førerløse S-tog.
Et midlertidigt projektkontor med 50 arbejdspladser er allerede opført ved Vinge Station.
Projektet omfatter opførelsen af en værkstedshal på omkring 25.000 kvadratmeter samt 14 kilometer spor med kørestrøm, administrationsbygninger og tilhørende anlægsarbejder.
MT Højgaard skal stå for byggeriet til knap 2 milliarder kroner.
Boligprojekter
NPV udvikler Vingelunden med boliger og erhverv
Syd for Vinge Boulevard skal NPV over en årrække opføre cirka 660 boliger og 4.000 kvadratmeter erhverv i form af caféer, butikker og servicevirksomheder.
Desuden skal der bygges to parkeringshuse med omkring 570 parkeringspladser.
Lokalplanen for udviklingsområdet er igangsat.
City Apartment står bag Vingen med 105 lejligheder
City Apartment vandt i august 2023 udbuddet om en knap 11.300 kvadratmeter stor grund på Mekongvej i Vinge.
På grunden skal der bygges 105 lejligheder i et projekt, der opføres i to–fem etager.
Her er tale om et projekt, der endnu ikke har fået luft under vingerne. Byggetilladelsen er udløbet, og kommunen afventer udviklers melding om ny byggestart.
Innovater bag knap 190 lejeboliger, dagligvarebutik og erhverv
I samarbejde med entreprenørfirmaet HJK Byg og Norconsult Arkitekter gik Innovater i slutningen af 2022 i gang med byggeriet af 187 lejligheder og erhverv fordelt på to forskellige projekter i Vinge C.
Byggeriet er nu afsluttet, og 250 nye beboere flyttede ind i 2024.
I stueetagen er der en Netto-butik samt to mindre erhvervsenheder til for eksempel café eller apotek.
Vores Bolig bag næsten 200 almene lejeboliger i konkursramt projekt
Med Domea som forretningsfører står Vores Bolig bag et projekt med 198 almene boliger lige syd for Vinge Station.
Projektet gik i sommeren 2022 i stå, men et års tid senere overtog Dansk Boligbyg projektet fra konkursramte Adsbøll Entreprise.
I slutningen af februar 2024 blev projektet atter sat på pause, da også Dansk Boligbyg gik konkurs.
Byggeriet er efterfølgende blevet overtaget af Pihl & Søn. Indflytning sker i tre etaper, og de første beboere flytter ind i første kvartal 2026.
Ikano Bolig udvikler Bakkekvarteret
Ikano Bolig købte i marts 2022 et areal 78 hektar i Vinge, og yderligere 21 hektar jord blev opkøbt i januar 2023.
I alt 200–250 boliger bygger det svenskejede ejendomsselskab langs Snostrupvej. Første etape med 38 rækkehuse startede marts 2025, og indflytning sker primo 2026.
Her er 60 procent af boligerne solgt, og Ikano har derfor søgt om byggetilladelse til anden etape, der består af 50 rækkehuse i to plan. De etableres som ejerboliger.
Som en del af projektet opføres i samarbejde med Realdania og Villumfonden rækkehuse med lavt CO2-aftryk i biobaserede materialer efter konceptet “4 til 1 planet”. Ambitionen er at nå ned på et CO2-aftryk på 2 kilo CO2-ækvivalenter per kvadratmeter årligt.
Ikano Bolig etablerer også en gangbro over Præstemosen. Broen kobler sig til Solsikkesøen, og er med til at skabe sammenhæng mellem områderne i det sydlige Vinge.
Kronhusene bygger boliger syd for Fællesmagasinet
Syd for Fællesmagasinet har Kronhusene købt en byggegrund af SF Management.
På grunden skal der bygges boliger, som for eksempel bofællesskab og rækkehuse.
Det er endnu usikkert, hvornår der er opstart af projektet, da områdets regnvand ikke kan håndteres, før en fjordledning fra Vinge og frem til Roskilde Fjord er etableret.
Parcelhuse og Tiny Houses – sydlige Vinge
I august 2025 blev de sidste grunde til parcelhuse og tiny houses i den sydlige del af Vinge solgt. Mange har fået byggetilladelse, og derfor er der godt gang i byggeriet i området, hvor de første indflytninger forventes i efteråret 2025.
Dermed er den kommunale byggemodning ved at være afsluttet, med asfaltering af de interne boligveje i parcelhusområdet og de tilsluttende cykelstier og etablering af fortove som afsluttende opgave.
Der har været stor interesse for de sidste grunde, og administrationen er i gang med at undersøge muligheden for et nyt område med tiny houses.
Boligområde genudbydes
Fabulas købte i 2021 to parceller i Vinge beliggende mellem Deltakvarteret og Tvinsmosen. Her skulle der bygges 110 andelsboliger i op til fire etager, men Finanstilsynet strammede i mellemtiden op i forhold til lånemuligheder for nye andelsboligforeninger.
Fabulas kunne derfor ikke få økonomien i projektet til at hænge sammen, og ved årsskiftet 2023/2024 købte Frederikssund Kommune grundene tilbage.
Grundene genudbydes til salg i løbet af fjerde kvartal 2025.
En lokalplan fra 2020 giver mulighed for at opføre en blandet boligbebyggelse i to til fem etager og et fælleshus i området.
Kommunale projekter og infrastruktur
Parkeringshus ved Vinge Station
Lige syd for Vinge Station og tæt på de nyopførte lejlighedskomplekser opfører Frederikssund Kommune et parkeringshus med plads til cirka 250 biler.
Parkeringshuset skal suppleres med rekreative funktioner.
Parkeringshuset sendes i udbud fjerde kvartal 2025, og det forventes at være klar til brug i løbet af 2026.
Børnehus i det sydlige Vinge
Tæt på både grønt og byliv etablere Frederikssund Kommune Vinges første børnehus.
Bag projektet står Tegnestuen Lokal i samarbejde med Kanneworff & Viuff, JDH-Byg, Art–Tek Ingeniør Rådgivning og Christensen & Christensen samt Rambøll.
Byggeriet går i gang i løbet af fjerde kvartal 2025, og efter planen kan de første børn starte i børnehuset i begyndelsen af 2027.
Bydelens hovedtrafikåre: Vinge Boulevard
Vinge Boulevard skal videreføres fra Vinge Stationsvej til Snostrupvej for at binde Vinge sammen. Der anlægges asfalt, fortov, cykelsti, skillerabat, midterrabat, belysning og beplantning fra Arven til Snostrupvej. Ligeledes opstilles byrumsinventar.
Det er besluttet, at hele projektet udføres nu, da det er vigtigt at fremme de gode byrum og gøre Vinge mere attraktiv for borgere og udviklere. Vinge Boulevard skal på sigt håndtere en større mængde trafik og vil være byens centrale vejanlæg, hvorfor vejen både skal afvikle trafik og fungere som et byrum der kan indtages af byens indbyggere.
Det forventes, at Vinge Boulevard er klar til trafikhåndtering i midten af 2026. Der har været en forsinkelse på cirka et halvt år på grund af senere nedgravning af forsyningsledninger end først ventet.
Solsikkesøen
Frederikssund Kommune og Novafos har anlagt et regnvandsbassin, der renser og forsinker regnvand, inden det udledes til Skenkelsø Sø.
Der er tilført en række rekreative elementer, så regnvandsbassinet opleves som et rekreativt byrum med ophold og aktiviteter.
Bassinet er navngivet ”Solsikkesøen” efter en navnekonkurrence for borgere. Søen blev indviet den 20. august 2025, og aktuelt færdiggøres beplantning i området.
Kilde: Frederikssund Kommune.
