Ejerne af Bruuns Galleri, Steen & Strøm, har ifølge Århus Stiftstidende præsenteret Aarhus Kommune for skitser til et nyt højhusbyggeri ved Hallssti og M.P. Bruuns Gade.
I forvejen har butikscenterselskabet, der er ejet af den franske Klépierre-koncern, planer om et cykelparkeringshus på grunden.
Nu er planen blevet udvidet, så den kombinerer et cykelparkeringshus med op til 65 boliger. I den største model kan det ende med et 13 etager højt boligtårn.
Den største model rummer omkring 3.900 kvadratmeter boliger fordelt på 65 lejligheder. Nederst skal der fortsat være vareindlevering til Bruuns Galleri og bilparkering, mens to etager skal bruges til omkring 2.000 cykelparkeringspladser. På toppen er der skitseret en grøn taghave og boliger.
En anden model består af fire mindre bygninger i varierende højder med sadeltage. Her er der lagt op til 48 boliger på omkring 2.500 kvadratmeter. I den mindste model reduceres byggeriet yderligere til 36 boliger.
Ingen af forslagene er godkendt. Aarhus Kommune skal først tage stilling til, om der overhovedet skal sættes gang i arbejdet med en ny lokalplan for området.
Projektet kommer samtidig, mens kommunen selv arbejder på et cykelparkeringshus ved Hallssti med omkring 1.800 pladser. Det er dermed samme areal, som Steen & Strøm ønsker at udnytte til både cykelparkering og boliger.
Efter den nuværende tidsplan skal en lokalplan for det kommunale cykelparkeringshus være endeligt vedtaget i juni 2028. Indtil videre er spørgsmålet derfor, om Frederiksbjerg får et nyt boligtårn, mindre byhuse – eller slet ingen boliger på grunden.
– Hvis det viser sig, at det giver mening at kombinere cykelparkeringen med boliger, må vi genoverveje projektet og se på, hvad det betyder for tidsplanen, siger Jacob Krath, byplanlægger hos Center for By og Natur ved Aarhus Kommune, til Århus Stiftstidende.
