Stor forskel på sommerhuspriser i Danmarks dyreste og billigste kommune

Der er mange penge at spare, hvis du vil køre lidt længere efter sommerhuset. Især hvis du er aarhusianer, og er klar til at køre omkring 60 kilometer mod nord.

Aarhus er den dyreste kommune at købe sommerhus i, mens Mariagerfjord huser de billigste fritidshuse i landet.

Og så er der omtrent en times kørsel mellem de to kommuner.

Med de seneste tal fra Boligsiden for august 2024 har ejendomsmæglerkæden Home opgjort de store forskelle i at købe sommerhus i Danmark.

I august 2024 var kvadratmeterprisen på sommerhuse i Aarhus 45.218 kroner, hvilket betyder, at et typisk sommerhus på 80 kvadratmeter her koster cirka 3,6 millioner kroner.

Helsingør og Gribskov følger tæt efter med priser på henholdsvis 43.336 kroner og 39.648 kroner per kvadratmeter, hvilket bringer prisen for et tilsvarende sommerhus op på henholdsvis 3,5 og 3,2 millioner kroner.

Læs også: Top fem: Danmarks dyreste sommerhuse

Og i den modsatte ende af skalaen finder vi så Mariagerfjord Kommune, hvor kvadratmeterprisen er nede på 12.988 kroner. Her kan du købe et 80 kvadratmeter stort sommerhus for blot 1,04 millioner kroner. Aalborg og Lolland er også blandt de billigste kommuner med priser, der er meget tæt på: 1,06 millioner kroner og 1,07 millioner kroner.’

– Det vil altså sige, at du kan spare næsten 2,6 millioner kroner på at købe sommerhus, hvis du er villig til at køre en times tid fra Aarhus til Mariagerfjord, siger Michael Dalsager, der er talsperson og senior kommunikationskonsulent i Home.

Mariagerfjord er kendt for sommerhus-områder som Øster Hurup, Als Odde og Hadsund Nord.

– Køberne kommer sydfra, men også lokale, altså folk fra Mariagerfjord, køber i Mariagerfjord. Det er som regel afstanden fra bopæl, der vægter højest, men prisen er også en faktor, siger Michael Myrtue, der er indehaver af Home Mariagerfjord, der også har kunder, der køber hus med udlejning for øje.

Tæt på højeste priser på landsplan

På landsplan er sommerhus-priserne de næsthøjeste nogensinde ifølge Boligsidens opgørelse. Kvadratmeterprisen var 23.439 kroner – eller 1,875 millioner kroner for et gennemsnitshus. Det er kun overgået af juli 2024, hvor kvadratmeterprisen lød på 23.412 kroner.

Men det er selvfølgelig ikke kun prisen, der spiller en rolle for potentielle sommerhuskøbere.

– Afstanden fra hjemmet er ofte en afgørende faktor. Mange købere prioriterer, at det er nemt og hurtigt at komme frem til sommerhuset, så det kan bruges flittigt i weekender og ferier, siger Michael Dalsager fra Home.

Læs også: Nyt landdistriktsudspil skal give mulighed for 2.500 nye sommerhusgrunde

Mange har en times kørsel som smertegrænse, vurderer Home. Tidligere undersøgelser har vist, at danskerne i snit har omkring 80 kilometer fra hjemmet til sommerhuset og foretrækker en afstand på maksimalt 100 kilometer.

Tilbage i Mariagerfjord taler den lokale Home-mægler varmt for værdierne i Danmarks billigste sommerhus-kommune.

– Den lavere pris i Mariagerfjord er bestemt ikke et udtryk for, at området er mindre værd end de steder, vi normalt sammenligner os med. Tværtimod er der tale om en uopdaget “perle” med fantastisk natur, spændende seværdigheder og et venligt lokalsamfund, siger Michael Myrtue.