Tæt på salg: Stor skole på Frederiksberg skal omdannes til hotel og boliger

1 af 4

På Frederiksberg kan ejendommen på Kronprinsesse Sofies Vej 35, som tidligere husede Københavns Professionshøjskole, stå foran en større forvandling.

Ejendommen er på omkring 6.000 kvadratmeter fordelt på syv bygninger, herunder en markant hovedbygning med et tårn ud mod Kronprinsesse Sofies Vej.

Den blev oprindeligt opført som trikotagefabrik i 1898, men har siden 1960’erne været brugt til undervisning.

Professionshøjskolen er fraflyttet ejendommen, som er sat til salg gennem erhvervsmæglerfirmaet Nordicals København uden pris, men med en vejledende mindstepris på 100 millioner kroner.

Nu er en køber bidt på krogen, men salget er endnu ikke hevet i land. Den potentielle køber har nemlig planer om at omdanne ejendommen til hotel og boliger, hvilket kræver et nyt plangrundlag.

Erhvervsmægler Phillip Adler fra Nordicals bekræfter over for Dansk Byudvikling, at der er indgået en betinget købsaftale, men derudover er det begrænset, hvad han kan afsløre om sagen.

– Nej, det kan jeg ikke endnu, lyder svaret fra erhvervsmægleren, da han bliver spurgt, om han kan oplyse navnet på den potentielle køber.

Og han svarer nogenlunde det samme, da han bliver spurgt ind til, hvilken pris der er fastsat på ejendommen i forbindelse med den betingede købsaftale.

– For nu holder vi det mellem de to parter, lyder det fra erhvervsmægleren.

Hos Frederiksberg Kommune lyder en anbefaling fra forvaltningen, at der arbejdes videre med en plan, hvor en del af ejendommen kan omdannes til kollegie-, studie- og ungdomsboliger. Her vil der blive stillet krav om studieaktivitet og om, at en fjerdedel af boligerne skal være almene.

Samtidig foreslås det, at en anden del af ejendommen udlægges til hotel med en lille, publikumsrettet funktion som restaurant eller café.

Ejendommen på hjørnet af Mariendalsvej og Kronprinsesse Sofies Vej er en del af kulturmiljøet i Mariendalskvarteret, hvor de bevaringsværdige industribygninger fortæller historien om Frederiksbergs industrielle fortid.

Den mulige køber har allerede tilkendegivet, at man vil genskabe og fremhæve bygningernes oprindelige industrielle arkitektur.

Forvaltningen vurderer, at kombinationen af studieboliger og hotel bedst kan leve op til kommuneplanens krav og samtidig bidrage til en blandet by. Flere studieboliger vil give plads til unge med almindelige indkomster, mens et hotel vil styrke Frederiksberg som destination i hovedstadsområdet.

Men realisering af projektet kræver i første omgang, at der bliver udarbejdet en startredegørelse, som skal munde ud i en ny lokalplan for ejendommen.

Det har ikke været mulig at få fat på direktionen hos Københavns Professionshøjskole for en kommentar.