Politikere og forvaltningen i Aalborg Kommune vil forhindre nedrivningen af bygningen på Nyhavnsgade 6 i tæt på havnearealerne.
Ejendommen, der ligger på et synligt hjørne ved Fjordgade, er udpeget som bevaringsværdig og vurderes at have både kulturhistorisk og arkitektonisk betydning, lyder begrundelsen fra forvaltningen.
Sagen begyndte i sommeren 2023, da kommunen modtog en ansøgning om at opføre nyt byggeri på Fjordgade 23, som ifølge tinglysningen blev købt af A. Enggaard for knap 76 millioner kroner året efter.
Projektet blev dengang vurderet som godkendt uden krav om en ny lokalplan. Der blev altså givet grønt lys til at rive ejendommen på Fjordgade 23 ned.
Senere, i december 2024, udvidede udvikleren ansøgningen til også at omfatte Nyhavnsgade 6. Det samlede projekt skulle omfatte nedrivning af begge ejendomme for at erstatte dem med nybyggeri.
Kommunens forvaltning vurderer, at ændringen vil påvirke bymiljøet væsentligt og derfor kræver en lokalplan.
Særligt Nyhavnsgade 6 anses som vigtig at bevare, da bygningen ligger centralt på en af byens hovedforbindelser, har tydelige arkitektoniske detaljer og fortæller historien om 1900-tallets havnemiljø, lyder det fra forvaltningen.
A. Enggaard ønsker at rive bygningen ned med henvisning til dårlig stand, men kommunen vurderer, at skaderne kan udbedres. Desuden mener kommunen ikke, at der er fremlagt dokumentation for bygningens tilstand.
Politikere siger nej til nedrivning
Politikerne i By- og Landskabsudvalget havde sagen på dagsordenen på et møde den 30. oktober, og her var politikerne enige om at nedlægge et såkaldt §14-forbud mod nedrivning af ejendommen på Nyhavnsgade 6.
By- og landskabsrådmand Jan Nymark Thaysen (V) hæfter sig ved, at samtlige udvalgsmedlemmer stemte for at nedlægge §14-forbuddet.
Næstformand i By- og Landskabsudvalget, Tobias Bøgeskov (S), påpeger, at bygningen med et med et §14-forbud nu bliver midlertidigt beskyttet.
– Forbuddet medfører at der nu igangsættes en lokalplanproces for området. Forbuddet sikrer, at bygningen ikke kan nedrives, mens vi arbejder med at fastlægge de fremtidige rammer, siger Tobias Bøgeskov.
– Det er vigtigt for mig, at vi passer på de bevaringsværdige bygninger, der fortæller historien om Aalborgs udvikling, fastslår næstformanden.
A. Enggaard har ikke nogen kommentarer til sagen ud over, at de “er i proces med projektet”.
Et §14-forbud gælder i op til et år og betyder, at kommunen inden for den periode skal udarbejde et forslag til lokalplan for området.
Forbuddet tinglyses på ejendommen og kan få økonomiske konsekvenser for ejeren, fordi det planlagte byggeri sættes i bero.
I henhold til planlovens § 49 kan ejeren af en ejendom, der underlægges et §14-forbud mod nedrivning, forlange ejendommen overtaget af kommunen. Det forudsætter dog, at der er et væsentligt misforhold mellem ejendommens afkastningsgrad og afkastningsgraden for ejendomme med en lignende beliggenhed og benyttelse, som ikke er omfattet af et nedrivningsforbud.
Bygningen på Nyhavnsgade 6 deler ifølge By og Land arkitektoniske træk med naboejendommen Nyhavnsgade 4, og tilsammen udgør de ifølge forvaltningen et samlet og karakteristisk bybillede.
