Drømmen om en ny bydel med 90.000 kvadratmeter byggeri på Esbjerg Strand lever videre, men det markante projekt, der er tegnet af Bjarke Ingels Group, kan ikke opføres i den form, det blev præsenteret i.
Det skriver JyskeVestkysten.
Ifølge avisen erkender Esbjerg Kommune, at visionen ikke er bygbar inden for de nuværende rammer. Kommunen arbejder derfor videre med en mere realistisk plan for den kunstige havneø.
Masterplanen fra 2022 viste en spektakulær bydel med boliger, hotel og byliv i et maritimt miljø. Ifølge kommunen har tegningerne dog primært haft værdi som inspiration og retningsviser.
Nu er Grandville Arkitekter sat til at udarbejde en ny bydelsplan, som skal gøre projektet muligt at gennemføre i praksis. Planen ventes klar i begyndelsen af 2026 og sendes derefter i offentlig høring.
Ambitionen er fortsat en blandet bydel med 450 ejer- og lejeboliger samt almene boliger, hotel og byfunktioner.
Masterplanen blev betalt af Education Esbjerg som led i en forkøbsret til arealer til uddannelsesinstitutioner på øen, mens udviklingen lægges i hænderne på et arealudviklingsselskab, hvor AP Pension skal eje 51 procent, mens Esbjerg Kommune skal eje 49 procent.
– Byggerets-meter i det nordvestlige hjørne med udsigt over sejlrenden har nok højeste værdi, mens andre har en anden værdi. Det må man finde en balance i, siger Esbjergs borgmester Jesper Frost Rasmussen (V) til JyskeVestkysten.
– AP Ejendomme kan få adgang til at bygge på nogle af de gode byggeretter, men skal også være med til at løse de vanskelige. Og selskabet skal udbyde byggeretter til andre aktører – blandt andre private investorer og eventuelle boligforeninger, der måtte være interesserede, siger han.
Ifølge JyskeVestkysten ligger den største usikkerhed dog ikke i arkitekturen, men i lovgivningen, da området i dag kun må bruges til havnerelateret erhverv. En ændring i reglerne fra Christiansborg er derfor afgørende.
Hvis lovgivningen falder på plads, håber kommunen, at byggeriet kan gå i gang omkring 2028. Uden en politisk løsning risikerer Esbjerg Strand at ende som et erhvervsområde frem for den levende bydel ved vandet, som kommunen har satset på.
