Aalborg Kommune er klar med en ny lokalplan og et kommuneplantillæg, der skal forvandle et eksisterende erhvervsområde ved Østerport og Ø-gadekvarteret til et nyt seniorbofællesskab med op til seks etager.
Projektet omfatter en åben karrebebyggelse med fælles gårdrum, tagterrasser, grønne opholdsarealer og en delvist nedgravet parkeringskælder. Der bliver samtidig mulighed for kontorer og serviceerhverv i stueetagen, så området kan udvikle sig til en blandet bydel med både boliger og erhverv.
– For at have en attraktiv og levende midtby skal vi også have flere borgere til at bo tæt på midtbyen, sagde 1. viceborgmester og medlem af Teknik- og Miljøudvalget, Tobias Bøgeskov (S), på byrådsmødet, og påpegede at området er attraktivt.
– For det er ligesom et smørhul, hvor man er ret tæt på Vejgård, og man er også tæt på midtbyen, sagde han.
Den nye bebyggelse kan rumme op til 6.850 kvadratmeter etageareal og skal opføres med facader i tegl og metal samt integreret beplantning. De eksisterende erhvervsbygninger på grunden forventes revet ned for at gøre plads til byggeriet.
Kommunen vil samtidig omlægge dele af vejnettet omkring området med nye fortove, cykelstier og en forbedret trafikløsning. Arbejdet ventes at koste omkring 1 million kroner, som finansieres gennem kommunens pulje til lokalplanlægning.
Lokalplanen har været i offentlig høring, hvor der kom seks indsigelser. Flere borgere kritiserede især byggeriets arkitektur og de flade tage og ønskede en udformning, der i højere grad passer til det historiske Ø-gadekvarter. En naboejendom rejste desuden kritik af blandt andet vejadgang, lokalplanens afgrænsning og de fremtidige udviklingsmuligheder i området.
Teknik og Miljø fastholder dog, at projektet er tilpasset omgivelserne gennem varierede facadeudtryk, materialevalg og begrønning, og vurderer samtidig, at de planlagte vejændringer er nødvendige for at kunne understøtte den ønskede byudvikling.
Kommunen har desuden vurderet, at projektet ikke kræver en egentlig miljørapport, og afgørelsen er ikke blevet påklaget.
Grunden ejes gennem et ejendomsselskab af Thomas Munk Aarup, der er direktør og indehaver af Indkilde Auto. Skitserne til projektet er udarbejdet af Plus Arkitekter.
