I november 2024 kunne Dansk Byudvikling oplyse, at en ny lokalplan skal bane vejen for nybyggeri af butikker i forlængelse af aflastningsområdet med blandt andet Bilka, Jysk og Elgiganten ved Hjermvej i Holstebro.
Nu kan der også sættes navn på udvikleren bag projektet. Det er svenske Prisma Properties, der gennem det danske selskab Propulus Discount står bag de kommende butikker syd for Holstebromotorvejen.
Lokalplanområdet strækker sig over hele 65.200 kvadratmeter. Målet er ifølge lokalplanen at skabe et moderne og funktionelt centerområde med plads til større butikker, erhvervslokaler og restauranter.
Der bliver i lokalplanen sat klare grænser for, hvor store butikkerne må være. Samlet må der være op til 8.500 kvadratmeter til almindelige udvalgsvarebutikker og 4.000 kvadratmeter til de særligt pladskrævende varegrupper – som for eksempel byggemarkeder eller møbelforretninger. Butikkerne skal generelt være på mindst 1.500 kvadratmeter, men én butik må gerne være ned til 1.200 kvadratmeter.
Prima Properties udvikler blandt andet danske butikker for den fremadstormende discountkæde Bigdollar, som har meldt sin ankomst til både Thisted, Herning, Haderslev og Holstebro.
Ejendomsselskabet er dog endnu ikke klar til at afsløre navne på de butikker, der rykker ind i det nye retailområde ved motorvejen i den midt- og vestjyske handels- og kulturby.
– Der kan jo måske være nogen, der sidder i en lejekontrakt et andet sted, så det vil jeg helst undgå, siger det svenske selskabs digitale chef, Carsten Krebs.
Han fortæller videre, at man inden længe forventer at gå i jorden med projektet. Så snart byggetilladelsen er på plads, er man klar til at gå i gang.
– I første omgang bliver der bygget fire butikker, en restaurant og en vaskehal. Og så bliver der også etableret en hel del ladestandere til elbiler, fortæller Carsten Krebs.
På længere sigt kan der derudover blive bygget en stor butik til pladskrævende varer. Den er dog endnu ikke på tegnebrættet, men det kan den snart komme, understreger Carsten Krebs.
Hvor meget der investeres i projektet vil Carsten Krebs ikke ud med, men butiksejendommene vil forblive i det svenske selskabs portefølje.
– Vi køber kun til egen portefølje – vi sælger aldrig, slår Carsten Krebs fast.
Prisma Properties ejer omkring 130 ejendomme i Sverige, Norge og Danmark. Ejendommene har et samlet areal på 321.700 kvadratmeter og en samlet værdi af knap 5 milliarder kroner.
Selskabets danske ejendomme forvaltes af Taurus Ejendomsforvaltning og er i den seneste årsrapport bogført til en værdi af 850 millioner kroner.
Langt de fleste af selskabets 18 danske ejendomme ligger i Jylland, men Prisma Properties har ingen ejendomme i Holstebro. Tættest på er en ejendom på Skous Gade 1 i Lemvig, hvor Netto har adresse, samt en ejendom på Marsk Stigs Vej 2B i Viborg, hvor dagligvarebutikken Menu ligger.
