Odense står over for en større forvandling af området omkring det tidligere OUH ved Sdr. Boulevard og J.B. Winsløws Vej.
Syv store bygninger, der tidligere har huset Syddansk Universitets (SDU) sundhedsuddannelser, står først i rækken.
De skal i fremtiden danne rammen om et nyt og centralt erhvervsområde med fokus på sundhed, service og kontorvirksomhed.
Politikerne i Odense skal inden længe beslutte, om et kommuneplantillæg og lokalplanforslag for det knap 43.000 kvadratmeter store område skal sende i otte ugers offentlig høring.
Baggrunden for planerne er, at SDU er ved at flytte sine sundhedsuddannelser til nye faciliteter på Campusvej.
Det efterlader i første omgang de syv store bygninger med et samlet etageareal på godt 32.000 kvadratmeter. Staten ejer via Freja Ejendomme bygningerne og ønsker at leje dem ud eller sælge dem. Men den nuværende planlægning tillader kun universitetsformål.
Med det nye plangrundlag bliver der åbnet op for langt bredere anvendelsesmuligheder – blandt andet til klinikker, lægehuse, psykologer, laboratorier, kontorer og forskningsvirksomhed.
Lokalplanen lægger samtidig vægt på at bevare bygningernes arkitektoniske kvaliteter og grønne omgivelser.
Bygningerne ved Assistenskirkegården er opført over en længere periode fra 1970 til 2005.
De syv bygninger har en ens skala og volumen, og de ligger med en let forskudt facadelinje mod J.B. Winsløws Vej. Bebyggelsen fremstår hovedsageligt med tre-fire etager med teknikhuse på bebyggelsens tage, ligesom der ved tre af bygningerne er opsat markante skorstene i stål. To af bygninger er opført i én etage.
Et erhvervsområde med potentiale
De syv hovedbygninger har været anvendt til forskellige undervisningsformål og er derfor indrettet med forskellige typer af funktioner i form af henholdsvis kontorer og grupperum, laboratorier og kliniklokaler samt auditorier. Én bygning rummer desuden dyrestald med operationsstuer for forsøgsdyr.
Planen er, at bygningerne skal kunne anvendes uden større ombygninger, men med mulighed for tilpasning, nedrivning og genopførelse indenfor samme rammer.
På den måde kan området hurtigt tages i brug, og det kan give en livline til en bydel, der ellers står overfor afvikling.
Forvaltningen fremhæver, at flere virksomheder allerede har vist interesse for området, og at etableringen af et erhvervsområde her vil kunne styrke Odenses samlede erhvervsudvikling – både i forhold til sundhed og måske også robotteknologi.
Selv om sundhedsformål er det primære fokus, nævner forvaltningen, at bygningerne også kan tiltrække virksomheder med behov for kontorer, værksteder og laboratorier – ikke mindst inden for robotbranchen, som Odense har høje ambitioner om at være verdensførende indenfor.
Genbrug er god byudvikling
Planforslaget lægger stor vægt på bæredygtighed. Ved at genanvende de eksisterende bygninger i stedet for at bygge nyt, reduceres klimabelastningen.
Samtidig videreføres mange af områdets grønne kvaliteter – blandt andet de karakteristiske store træer langs J.B. Winsløws Vej og forbindelserne til nærliggende rekreative områder som Assistenskirkegården.
En af bygningerne blev i øvrigt præmieret af Odense Kommune i 2004 for sin arkitektur.
Planen skal.også understøtte også en ambition om en levende, blandet og velfungerende by. Med kontorarbejdspladser, sundhedsklinikker og måske forskningsmiljøer i det gamle hospitalsområde, kan området blive en aktiv del af byen igen og blive tættere knyttet til de omkringliggende kvarterer.
Lokalplanområdet har aktuelt en samlet bebyggelsesprocent på 84,5, og i en kommende lokalplanen fastholdes en maksimal bebyggelsesprocent på 85.
