Politikerne i byrådet i Silkeborg Kommune skulle i går beslutte, om man ville sende en ny lokalplan i høring for et område ved ved Borgergade og Sportsvej i Alderslyst i otte ugers offentlig høring.
Planen skulle bane vej for nybyggeri i to-fire etager fordelt på to byggefelter langs Borgergade og på hver sin side af Sportsvej.
På Borgergade 79C-85, der ejes af T.B Udlejning og Hvidtved Ejendomme, vil byggefirmaet Wils bygge 30 lejligheder og tre nye byhuse i samarbejde med TMP-Arkitektur. På Borgergade 87-93 vil Arbejdernes Byggeforening i samarbejde med Sweco Architects bygge 16 almene boliger.
Formand for Plan-, Vej- og Trafikudvalget, Kristian Pihl Lorentzen (V), påpegede på byrådsmødet, der er blevet arbejdet længe med lokalplanen.
– Faktisk igangsatte byrådet lokalplanenprocessen helt tilbage i december 2024, sagde han på byrådsmødet og understregede, at bygherren i løbet af processen har været i dialog med borgere i nærområdet og gennemført en række justeringer af projektet, der er blevet indarbejdet i lokalplanforslaget.
Antallet af boliger er undervejs blevet reduceret, der er skabt mere plads til grønne opholdsarealer på terræn, og bebyggelsen er ifølge kommunens forvaltning bedre tilpasset naboerne.
– Hele formålet med denne lokalplan er at få nogle bynære boliger, byhuse og etagebyggeri, der er tilpasset det eksisterende miljø i Borgergade og på Sportsvej, sagde Kristian Pihl Lorentzen og påpegede, at området trænger til fornyelse.
Selvom Venstre og Konservative ønskede at få sendt lokalplanforslaget i høring, blev det skudt ned. Blandt andet stemte Socialdemokratiet imod.
Medlem af Plan-, Vej- og Trafikudvalget, Kasper Haagen Jensen (S), hæftede sig ved, at lokalplanforslaget er ikke i overensstemmelse med de eksisterende kommuneplanrammer.
– Og her er dommen også, at byggeriet både er for stort, men også at det ser forkert ud. For hvor er de sadddel- eller mansardtage, som byggeri på denne side af Borgergade skal have? Jo, de er i det ene byggeri udskiftet med flade tage, der giver en flot udsigt til naboernes baghaver, lød det sarkastisk fra Kasper Haagen Jensen på byrådsmødet.
Under en forudgående høring er der indkommet 21 høringssvar. Flere naboer har udtrykt bekymring for øget trafik og parkering på Sportsvej samt for indblik og skygge fra det nye byggeri. Der har også været bekymringer om påvirkning af natur og vandhåndtering i området.
Et flertal af politikerne valgte at lytte til borgernes bekymringer, og dermed med må de to bygherrer tilbage til tegnebrættet.
De to projekter
De to projekter syd og nord for Sportsvej og ud mod Borgergade i Alderslyst. Samlet omfattede projekterne 49 nye boliger.
De private boliger
På Borgergade 79C-85 (den sydlige bebyggelse) er bygherre Wils. Grundejer er T.B Udlejning og Hvidtved Ejendomme. Rådgiver er TMP-Arkitektur.
Her skal der bygges 30 nye lejligheder i et etagebyggeri og tre byhuse. Oprindeligt omfattede projektet 35 lejligheder på mellem 55 og 95 kvadratmeter og med hver især to-fire værelser.
De almene boliger
På Borgergade 87-93 (den nordlige bebyggelse) er bygherre Arbejdernes Byggeforening og rådgiver er Sweco Architects.
Den eksisterende boligbebyggelse i 2,5 etager fastholdes. På byggetomten ønskes opført 16 boliger, hvor hjørnet markeres med fire etager, mens der trappes ned til tre og to etager langs Sportsvej. Projektet omfatter i alt 1.300 kvadratmeter nybyggeri.
Kilde: Silkeborg Kommune.
