Der er blevet færre tomme erhvervslokaler i Danmark. Det viser EjendomDanmarks tomgangsstatistik for tredje kvartal 2026.
Den samlede økonomiske tomgang er 4,2 procent, hvilket er 0,2 procentpoint højere end kvartalet før, men 0,2 procentpoint lavere end samme kvartal sidste år.
Kontormarkedet udvikler sig lidt blandet. På landsplan står 7,7 procent tomme, svarende til en stigning på 0,2 procentpoint fra kvartalet før. Sammenlignet med tredje kvartal sidste år er niveauet uændret. Region Sjælland skiller sig ud med en kontortomgang på hele 13 procent, efter en stigning på 6,2 procentpoint på et år.
Selvom kontortomgangen er steget marginalt i det seneste kvartal, ligger den fortsat under det historiske gennemsnit på 9,4 procent, og den er væsentligt lavere end i 2014, hvor statistikken blev etableret. Dengang var tomgangsprocenten 12,6 procent.
Statistikken viser samtidig, at den stigende udbredelse af hjemmearbejde ikke har ført til en tilsvarende stigning i kontortomgangen. EjendomDanmark peger blandt andet på ændrede arbejdsmarkedsforhold og virksomhedernes tilpasning af deres kontorarealer som mulige forklaringer.
– Man kunne jo have forventet, at mere hjemmearbejde ville betyde mindre behov for kontorplads. Men det her understreger, at kontorerne stadig har en vigtig funktion for erhvervslivet, også selvom medarbejderne ikke møder ind hver dag, udtaler Bjarke Roed-Frederiksen, cheføkonom i EjendomDanmark, i en pressemeddelese.
– Når flere kommer i arbejde, er det helt naturligt med til at holde efterspørgslen efter kontorplads oppe. Samtidig ændrer mere hjemmearbejde den måde, vi bruger kontoret på. Flere digitale møder betyder for eksempel, at der er brug for flere mindre rum til videomøder. Derfor betyder færre dage på kontoret ikke nødvendigvis, at virksomhederne har brug for færre kvadratmeter.
Han peger samtidig på, at kontormarkedet løbende har tilpasset sig:
– Kontorer, der ikke længere er attraktive, kan blive moderniseret eller omdannet til andre formål. Det kan også være med til at holde tomgangen nede.
Den mest markante udvikling ses blandt butikkerne. Her er tomgangen faldet til 5,6 procent, hvilket ifølge EjendomDanmark er det laveste niveau, siden statistikken begyndte. Det er 0,1 procentpoint mindre end i andet kvartal og 1,2 procentpoint lavere end for et år siden.
Boligtomgangen er fortsat lav. Den ligger på 2,1 procent på landsplan, uændret fra kvartalet før og samme niveau som året før. Region Nordjylland har den højeste boligtomgang med 3,1 procent, mens Region Midtjylland ligger lavest med 1,6 procent.
