Udbuddet af boliger rasler fortsat ned

Boligkøbere har fortsat færre valgmuligheder, når de kigger efter hus, lejlighed eller sommerhus.

Nye tal fra Boligsiden viser, at udbuddet af boliger igen er faldet ved indgangen til februar.

For første gang i tre år er antallet af villaer og rækkehuse til salg kommet under 30.000 på landsplan. Der er nu 29.739 huse til salg, hvilket er et fald på 2,9 procent siden januar og 12,1 procent sammenlignet med samme tidspunkt sidste år.

Ifølge Boligsiden er det første gang siden april 2023, at antallet af huse til salg ligger under denne grænse.

Kommunikationsdirektør og boligøkonom Birgit Daetz forklarer, at faldet ikke er usædvanligt i vintermånederne, men at det særlige er, at udbuddet har været faldende i længere tid.

Samtidig understreger hun, at udviklingen ikke skyldes mangel på nye boliger til salg, men derimod stor efterspørgsel.

– Vi ser mange boligejere, der sætter deres bolig til salg, men der er samtidig rigtig mange, der er klar til at købe, og derfor er boligerne ofte ikke til salg i særlig lang tid, udtaler Birgit Daetz.

Siden juni 2025 er udbuddet af villaer og rækkehuse faldet hver måned og er samlet reduceret med cirka 6.200 boliger. Det er blandt de største fald i denne periode.

Meget få ejerlejligheder på markedet i København og Aarhus

Også markedet for ejerlejligheder er præget af faldende udbud. Ved indgangen til februar er der 5.093 ejerlejligheder til salg på landsplan. Det er 3 procent færre end måneden før og hele 26 procent færre end for et år siden.

Udbuddet af ejerlejligheder har været faldende hver måned siden juli 2025 og nærmer sig niveauet fra coronaperioden i 2021, hvor der var omkring 4.800 lejligheder til salg på landsplan.

I både København og Aarhus er der rekordfå lejligheder på markedet. Dog er der i den seneste måned sket en lille stigning i antallet af lejligheder til salg i Københavns Kommune, mens udviklingen fortsat går den modsatte vej i Aarhus. Her er der aktuelt kun 333 ejerlejligheder til salg i hele kommunen, hvilket er mere end en halvering siden juli 2025.

Sommerhusmarkedet følger samme mønster. Der er nu 4.930 sommerhuse til salg på landsplan. Det svarer til et fald på 3,9 procent den seneste måned og 13,1 procent sammenlignet med sidste år.

Tallene peger samlet på et boligmarked, hvor efterspørgslen fortsat presser udbuddet ned, og hvor købere i flere områder må forvente hård konkurrence om de boliger, der kommer til salg.