Et nyt projekt med 5.775 kvadratmeter boliger og 700 kvadratmeter erhverv på Nygade 8-14 i Frederikssund er tilbage på det politiske bord.
Bag projektet står Nima Ejendomme, der ejes af af entreprenør Niels Martin Viuff, som i øvrigt også er medlem af byrådet i Frederikssund for De Konservative.
Politikerne i udvalget for Plan og Udvikling har netop givet grønt lys til sætte gang i arbejdet med en ny lokalplan for området, efter at et tidligere projekt på samme grund blev afvist politisk i december 2025.
Det nye projekt er ændret på flere punkter. Der kommer ingen parkeringskælder, og bygningen bliver smallere, så den trækkes længere væk fra naboerne. Til gengæld får byggeriet sadeltag med kviste og en samlet højde på op til 18,5 meter. Mod Nygade bliver bygningen 3,5 etager høj, mens den mod Bløden opføres i 2,5 etager.
Projektet er tegnet af Nima Ejendommes egen arkitekt. Facaderne skal blandt andet have murdetaljer, forskydninger og farveskift, mens enkelte glaserede mursten skal skabe refleksioner inspireret af Roskilde Fjord.
– Frederikshus er skabt med inspiration fra både Frederikssunds historiske købstadsmiljø og den omkringliggende natur, fortæller driftsdirektør Cecilie D. Viuff fra Nima Ejendomme.
– Vi har arbejdet med en menneskelig skala, varierede bygningsvolumener og gennemarbejdede detaljer, der giver liv og karakter til bebyggelsen. Ambitionen har været at skabe et hus, der føles hjemmehørende i Frederikssund og naturligt indgår i byens liv.
Projektmaterialet viser desuden grønne opholdsarealer, træer og en kantzone med bænke langs Nygade. Boligdelen hæves, så stuegulvet ligger højere end gadeniveauet, mens der etableres et underjordisk rørbassin til at håndtere overfladevand.
Ifølge projektmaterialet bliver der 57 parkeringspladser og 162 cykelparkeringspladser. Parkeringen skal etableres på terræn, og vejadgangen skal ske fra Bløden.
Projektet rummer op til 81 boliger på mellem cirka 54 og 108 kvadratmeter med to, tre eller fire værelser, mens der i stueetagen indrettes lokaler til kontor, liberalt erhverv og serviceerhverv. Der bliver tale om lejeboliger, som Nima Ejendomme som udgangspunkt opfører til egen portefølje.
