En ny lokalplan skal give mulighed for at opføre op til 22 rækkehuse på Blomsterlunden 10 i Aarhus-forstaden Tilst.
Projektet omfatter et cirka 3.500 kvadratmeter stort areal, som i dag ligger ubebygget mellem eksisterende boliger og erhverv.
Den 1.700 kvadratmeter store bebyggelse skal opføres i op til to etager omkring et centralt grønt gårdrum med fælles opholdsarealer.
Lokalplanen fastsætter, at ingen boliger må være mindre end 56 kvadratmeter. Der etableres seks boliger på minimum 56 kvadratmeter, otte boliger på midst 70 kvadratmeter, fire boliger på minimum 86 kvadratmeter og fire boliger på mindst 115 kvadratmeter.
Desuden lægger lokalplanen vægt på grønne opholdsrum, biodiversitet og en arkitektur med gule teglfacader og saddeltage. Der planlægges også private haver, terrasser og altaner til boligerne.
For at beskytte området mod trafikstøj fra Blomstervej skal der etableres en grøn støjvold langs vejen. Samtidig sikres adgang til området via Blomsterlunden samt stiforbindelser til de omkringliggende cykel- og gangstier.
Grunden ejes af Thomas Johan Havemann, som ifølge Århus Stiftstidende er den femte største ejendomsejer i Aarhus.
Han har tidligere været professionel golfspiller, men var i 2003 med til at stifte mobilselskabet M1 A/S. Selskabet blev senere solgt til Telmore i en handel, der angiveligt havde en værdi på omkring 170 millioner kroner.
Siden har han opbygget ejendomsselskabet B2 Holding A/S, som arbejder med boligudvikling og udlejning. Her har Thomas Johan Havemann skabt en omfattende ejendomsportefølje – også i Aarhus, hvor han sammen med flere familiemedlemmer ejer op mod 1.048 ejendomme med en samlet offentlig ejendomsværdi på mere end 1 milliard kroner.
I Tilst ejer han også en betydelig portefølje af udlejningsrækkehuse. Det samme gælder i Trige, hvor Havemann-familien står bag en lang række lejeboliger i det nyere boligområde Blomsterhaven.
Hvis markedsforholdene tillader det, er det dog planen, at de kommende rækkehuse på Blomsterlunden 10 skal sælges som ejerboliger.
Politikerne i Aarhus skal inden længe tage stilling til, om lokalplanen for projektet skal vedtages endeligt.
