Et flertal i Miljø-, Erhvervs- og Byudvalget i Allerød Kommune vil give tilladelse til et nyt bolig- og erhvervsbyggeri på M. D. Madsensvej 10-12.
Den tidligere erhvervsejendom skal efter planen rives ned og erstattes af et nyt hus med både lejligheder, butikker og parkeringskælder.
Bag projektet står anpartsselskabet NWH, der er ejet af Allan Pagh Hansen, direktør og ejer af G.V.L. Entreprise. Han har allieret sig med arkitekter fra Brask & Leonhardt og ingeniører fra Aksel. V. Jensen A/S.
Projektet omfatter i alt 32 lejeboliger i form af lejligheder fordelt på fire etager samt erhvervslejemål i stueetagen.
Det samlede etageareal er cirka 5.000 kvadratmeter, hvoraf lidt over 3.100 kvadratmeter er boliger og cirka 1.400 kvadratmeter er erhverv.
For at gennemføre projektet har bygherren søgt om mindre dispensationer fra lokalplanen. Det gælder blandt andet en enkelt parkeringsplads mindre end parkeringsnormen tilsiger, en meget lille overskridelse af den tilladte bygningshøjde på fire centimeter samt lidt større altaner og bygningsdybde end normalt. Forvaltningen vurderer, at ændringerne ikke strider mod hensigten med lokalplanen, og udvalget har nu godkendt dem.
Projektet er også vurderet efter reglerne i bygningsreglementet, fordi der er tale om et tæt bybyggeri i fire etager med høj udnyttelse af grunden. Kommunen konkluderer, at byggeriet passer ind i bymidten og understøtter ønsket om fortætning tæt på kollektiv trafik og butikker. En nabohøring har givet ét svar uden indsigelser.
Byggeriet får betydning for den kommunale parkeringsplads ved Lilledal. Under byggeperioden ønsker bygherren at bruge parkeringspladsen og et mindre stykke af vejen som byggeplads.
Efter byggeriet er det planen, at antallet af kommunale parkeringspladser kan fastholdes, dog med en ny indretning og ændrede ind- og udkørselsforhold. Udvalget har samtidig besluttet, at der skal opkræves leje for brugen af kommunens parkeringsareal, og at byggeriet skal afdækkes pænt i byggeperioden.
Bygherren forventer, at der går cirka seks måneder fra byggetilladelsen er givet, til arbejdet går i gang, og at selve byggeperioden vil vare omkring 18 måneder.
