Odense Kommune sætter nu gang i planlægningen for et nyt boligområde på Volderslevvej 75-77 i den sydlige del af byen.
Grunden ejes af Peter Ellegaard Christensen gennem Ejendomsselskabet Libelle.
Området ligger i dag i landzone, men ifølge Odense Kommune ønsker ejeren at opføre rækkehuse, hvilket kræver ændringer i den gældende kommuneplan og efterfølgende en lokalplan.
Ejendommene var oprindeligt udpeget som muligt fremtidigt boligområde i forslaget til Kommuneplan 2024-2036. Da byrådet vedtog kommuneplanen i juni 2025, blev området dog taget ud igen efter en indsigelse fra Vejdirektoratet, som pegede på hensynet til fremkommeligheden på statsvejen Volderslevvej. Kommunen må ikke vedtage planer, der er i strid med statslige indsigelser.
Efterfølgende har ejeren arbejdet med en alternativ løsning for vejadgangen til området. I stedet for adgang fra Volderslevvej foreslås en ny adgangsvej via den kommunale vej Rulkedalen, over en naboejendom, hvor ejeren har fået tilsagn om adgang. En trafikfaglig vurdering viser, at løsningen kan gennemføres uden væsentlige trafikale eller sikkerhedsmæssige problemer på de omkringliggende kommunale veje.
Ifølge et notat lægges der op til byggeri af 60 rækkehuse, hvilket vil medføre omkring 250 ekstra bilture i døgnet. Forvaltningen vurderer, at trafikken ikke forbedrer den eksisterende situation, men heller ikke vil skabe alvorlige problemer i de berørte kryds, selv om der allerede er et højt trafikniveau, særligt på Stenløsevej i myldretiden.
På den baggrund vil By- og Kulturforvaltningen nu indlede arbejdet med et kommuneplantillæg, der kan åbne mulighed for boligbyggeri på Volderslevvej 75-77 med den foreslåede vejadgang.
Forslaget skal først behandles politisk, før det eventuelt sendes i offentlig høring. De konkrete udbygningsmuligheder er endnu ikke fastlagt.
