Et nyt boligområde på et 69.600 kvadratmeter stort areal ved Munkegården i Kirke Såby er på tegnebrættet.
– Man vil gerne lave et område derude med henholdsvis 62 rækkehuse og 10 parcelhuse. Det er et rigtigt godt og stort nyt område, sagde formand for udvalget for Trafik, Miljø & Byggeri, Steen Finn Hansen (DF) på kommunalbestyrelsesmødet den 23. februar, hvor politikerne besluttede at sende lokalplanforslaget i otte ugers offentlig høring.
Området har været udlagt til boligformål siden 2009, men projektet har ligget stille i en periode. I 2024 kom en ny investor til, og kommunen indledte planarbejdet med et borgermøde i november samme år. Omkring 100 borgere deltog, og især trafikforholdene skabte debat.
Den kommende lokalplan lægger op til, at området vejforsynes via en forlængelse af Alsvej, som føres igennem til Skullerupvej. Den nye forbindelse skal skabe mulighed for gennemkørende trafik mellem Bjergskovvej og Skullerupvej og dermed aflaste bymidten.
Bebyggelsen skal bestå af tæt-lav boliger i ét plan og fritliggende huse i ét til halvandet plan. Grundstørrelserne ventes at blive 200 til 300 kvadratmeter for rækkehusene og 600 til 700 kvadratmeter for parcelhusene. Der stilles krav om to parkeringspladser per bolig.
Parcelhusene må opføres med en bebyggelsesprocent for det enkelte jordstykke på 30, og de 62 rækkehuse må samlet have et etageareal på 5.700 kvadratmeter. Parcelhusene forventes hver især at blive omkring 150 kvadratmeter store, mens der bygges 18 rækkehuse på 82 kvadratmeter og 44 rækkehuse på 96 kvadratmeter.
Grønne områder kommer til at fylde markant i planen. 35 procent af området skal udlægges til rekreative arealer, som både skal skabe afstand til eksisterende boligområder og danne grønne kiler gennem bebyggelsen. Der stilles krav om beplantning med egnstypiske træer og buske samt frugttræer og bærbuske.
Byudviklingen er omfattet af de statslige regler for hovedstadsområdet, som betyder, at der kun kan ske udvikling af lokal karakter. Kommunalbestyrelsen har derfor prioriteret udviklingen nord for Kirke Såby Kirke før en eventuel anden etape ved Munkegården.
Ifølge dokumenter fra Lejre Kommune står Halberg & Olsen Innovation bag udviklingen af området. Selskabet har indgået aftale med grundejeren.
Lokalplanen giver efter grundejers ønske ikke mulighed for at udvikle selve Munkegården, men udlægger vejareal til et potentielt nyt boligområde syd for Munkegården.
Munkegårdens hovedbygning er opført i 1850 og fremstår med pudsede facader og tag af fibercement. Ifølge Lejre Kommune er ejendommen løbende blevet renoveret, og originale detaljer er ikke bevaret. Ud over stuehuset er der fem tiloversblevne landbrugsbygninger på grunden på i alt cirka 800 kvadratmeter. Ejendommen fremstår i dag slidt og uden bevaringsværdi, skriver kommunen.
