Et projekt med nye lejligheder på Slagelsevej 28 i Kalundborg er på tegnebrættet.
En projektudvikler ønsker at omdanne det nuværende erhvervsområde til et boligområde med etagebyggeri i op til fire etager.
Det fremgår af dagsordenen til et kommende møde i Teknik- og Miljøudvalget, hvor politikerne skal beslutte, om lokalplanlægningen for projektet skal sættes i gang.
“Der foreligger endnu ikke et færdigt projektforslag, og den endelige udformning af bebyggelsen er derfor ikke endeligt fastlagt. Intentionen er dog, at bebyggelsen ud mod Slagelsevej skal bidrage til at definere gaderummet gennem en varieret facadeudformning med frem- og tilbagerykninger, der skaber rytme og arkitektonisk variation”, lyder det i et notat fra Kalundborg Kommune.
Det 6.600 kvadratmeter store areal på hjørnet af Slagelsevej og Stationsvej er i dag præget af ældre erhvervsbyggeri og tomme arealer. For at realisere boligprojektet skal der udarbejdes et tillæg til kommuneplanen og en lokalplan, som ændrer områdets anvendelse fra erhverv til boligformål.
Ifølge ansøgeren kan byggeri i fire etager mod øst og syd være med til at skabe et klart byrum og samtidig afskærme området mod jernbanen. Planerne rummer også parkeringspladser, fælles friarealer og løsninger til regnvandshåndtering.
Administrationen i Kalundborg Kommune bakker op om projektet.
“Projektet er i god tråd med kommunens mål om at arbejde for flere boliger i bymidten og understøtter behovet fremme omdannelse og byfortætning hvor det er relevant. Som udgangspunkt er det fornuftigt at tænke i at udnytte grunden i højden”, lyder det i vurderingen fra administrationen.
En nærmere vurdering af projektets højde og placering skal dog sikre, at forhold som lys, skygge og områdets karakter bliver taget i betragtning.
Ansøgeren vil selv skulle stå for en del af arbejdet med lokalplanen og levere tekniske redegørelser om eksempelvis trafik og støj.
Grunden ejes af JD Real Estate og Bach & Koldsø Invest fra Holstebro. Selskaberne ejes af Rasmus Normann Andersen, Jonas Koldsø Pedersen og Rune Bach.
