Politikerne i Teknik-, Natur- og Miljøudvalget i Kalundborg Kommune skal den 4. juni tage stilling til, om planlægningen af et nyt boligområde skal sættes i gang.
En udvikler har nemlig planer om at bygge boliger ved Fjordgården på Røsnæsvej 167 vest for Kalundborg.
Anpartsselskabet Fjordgaarden Røsnæs ved Lui Kastrup købte i 2021 den godt 114.000 kvadratmeter store grund for 18 millioner kroner.
Projektet omfatter opførelse af omkring mellem 76 og 97 boliger. Bebyggelsen skal bestå af både rækkehuse og fritliggende punkthuse i op til to etager.
De mindste boliger bliver rækkehuse på mellem 90 og 120 kvadratmeter, mens punkthusene får størrelser fra cirka 85 til 140 kvadratmeter. Derudover etableres et fælleshus på omkring 250 kvadratmeter.
Projektet rummer både familieboliger og et seniorbofællesskab, og der vil samlet være tale om cirka 9.900 kvadratmeter bebyggelse.
Området er allerede udlagt til boligformål i kommuneplanen, men da projektet ikke fuldt ud lever op til de gældende rammebestemmelser, kræver det både en ny lokalplan og et tillæg til kommuneplanen. Samtidig skal området ændres fra landzone til byzone.
Bebyggelsen er planlagt med særligt hensyn til det kuperede terræn og det kystnære landskab.
Husene skal placeres under niveauet for Røsnæsvej og tilpasses områdets terræn, udsigtslinjer og natur. Der lægges også vægt på at bevare områdets grønne karakter, sikre offentlig adgang til kysten og etablere stiforbindelser til både strand og kystskov.
Projektet omfatter desuden en central parkeringsløsning og et bilfrit miljø mellem boligerne. Ifølge det udarbejdede trafiknotat forventes den ekstra trafik at kunne håndteres uden væsentlige problemer på Røsnæsvej.
Kommunens administration vurderer, at projektet kan indpasses i landskabet, men anbefaler blandt andet, at bygningerne får let skrånende tage frem for helt flade tage for bedre at håndtere regnvand og tilpasse sig områdets karakter.
Men nu skal sagens altså behandles politisk, før arbejdet med lokalplanen kan gå videre.
