Et flertal af politikerne i byrådet i Skanderborg har besluttet at sende et lokalplanforslag for et 26.000 kvadratmeter stort areal ved Almuevej 1 i Vrold i seks ugers offentlig høring.
Politikerne besluttede tilbage i august 2023 at sælge grunden til en unavngiven ejendomsudvikler for at skaffe penge til udviklingen af Skanderborg Fælled.
Planen åbner for et nyt boligområde med 54 boliger og et offentligt tilgængeligt, rekreativt område med fælleshus. I alt er 17.500 kvadratmeter udlagt til boligformål, mens cirka 5.800 kvadratmeter udlægges til rekreative arealer.
Området har hidtil været brugt til boldbaner, petanquebaner og klubhus. Den eksisterende bygning på omkring 460 kvadratmeter skal rives ned og erstattes af et nyt fælleshus på op til 250 kvadratmeter.
Tingene kan dog nå at ændre sig endnu. I hvert fald påpegede formand for Klima-, Miljø- og Planudvalget, Claus Leick (SF), på byrådsmødet, at man i udvalget mener, at den planlagte bebyggelse ser “voldsom ud”.
– Der er rigtigt mange boliger på et lille område, sagde han på byrådsmødet.
Planen giver mulighed for 46 rækkehuse og otte rækkehuse eller lejligheder i etagebyggeri i op til to etager. Boligerne vil henvende sig til en bred målgruppe – herunder familier, unge par og ældre.
I alt kan der bygges 6.000 kvadratmeter boliger, og den samlede bebyggelsesprocent bliver 34, hvilket ligger under kommuneplanens ramme på 40.
De tre byrådsmedlemmer fra Det Radikale Venstre stemte som de eneste imod at sende lokalplanforslaget i høring.
– Vi støtter absolut byfortætningen, sagde medlem af Klima-, Miljø- og Planudvalget, Kristian Risager Larsen (R), som dog også slog fast at bebyggelsen bliver meget kompakt.
Bebyggelsen skal opføres i gule tegl med sadeltag og ensartet arkitektonisk udtryk, fremgår det af lokalplanforslaget.
– Det bliver meget ensformigt i sit udtryk, og det mener vi ikke helt harmonerer med kommunens arkitekturpolitik, sagde Kristian Risager Larsen på byrådsmødet.
Lokalplanen vil stille krav om, at skure og carporte skal beklædes med træ, og der stilles krav om bænke langs boligvejene. Desuden fastlægges det, at eksisterende beplantningsbælter omkring området i vidt omfang bevares, og at to markante træer centralt i området skal stå tilbage.
Der skal plantes 10 nye træer, 10 vejtræer og 30 buske. Regnvand skal håndteres lokalt i regnbede, faskiner og et større nedsivningsområde i den nordvestlige del, som også kan indgå som rekreativt element.
For at overholde de vejledende støjgrænser etableres et støjhegn mod Vrold Tværvej. Hegnet skal placeres bag det eksisterende beplantningsbælte, have en højde på mellem 1,8 og 2 meter og begrønnes med mindst 60 procent beplantning.
Kommunen har gennemført en miljøscreening og vurderer, at planen ikke kræver en egentlig miljøvurdering. Området midt i Vrold overføres fra landzone til byzone, når lokalplanen vedtages endeligt.
Boligerne indgår allerede i kommunens befolkningsprognose, og der forventes ikke et større kapacitetspres på skoler og institutioner end forudsat.
