Solbjerg syd for Aarhus kan stå over for sin største udvidelse i mange år, skriver Århus Stiftstidende.
Udviklerne Thybo Ejendomsudvikling og Konstruct vil i samarbejde med Aart Architects og Cowi opføre op mod 400 boliger på markerne syd for Østergårdsvej og samtidig anlægge et stort grønt område ved Astrup Mose.
Planerne for området med projektnavnet Astrup Enge omfatter omkring 135 parcelhuse, cirka 75 rækkehuse, et bofællesskab med omkring 45 ejerboliger, almene boliger samt en ny daginstitution. Hvis projektet bliver gennemført, kan Solbjergs befolkning vokse med omkring 800 indbyggere.
– Vi vil gerne udvikle fremtidens oplandsby. Ikke en monoton bydel, men et område med forskellige boligtyper, fællesskaber og grønne kvaliteter, siger Ole Vistisen, administrerende direktør i Konstruct, til Århus Stiftstidende.
Udviklerne lægger op til en blandet bydel med grønne kiler, søer og regnvandsløsninger, som skal binde området sammen med Astrup Mose. Samtidig ønsker de at undgå en traditionel villaforstad og i stedet skabe forskellige boligformer og fællesskaber.
En stor del af arealet nær mosen skal friholdes for byggeri. Udviklerne har tilbudt Aarhus Kommune at overtage et område på cirka 18 hektar, som kan udvikles til en offentlig naturpark med stier og rekreative områder.
Aarhus Kommune forventer, at kunne igangsætte lokalplanarbejdet i september 2026, og hvis tidsplanen holder, skal politikerne i byrådet tage stilling til lokalplanen for projektet i sensommeren 2027.
Projektet har dog været flere år undervejs. Kommunen modtog anmodningen om en ny lokalplan for det 33 hektar store areal tilbage i marts 2022, og en del forhold skal afklares.
I et notat fra kommunen peges på mulige lugtgener fra en svinestald på Mustrupvej 4, ligesom der skal tages hensyn til Astrup Kirke. Området ligger desuden i landzone, og der skal tages hensyn til en søbeskyttelseslinje samt bevaringsværdigt landskab.
I alt lægges der op til knap 67.400 kvadratmeter nybyggeri, og det forventes at kommunen vil stille krav om, at 15 procent skal være almene boliger.
Boligforeningen Domi forventes at opføre størstedelen af de almene boliger i lokalplanområdet, ligesom Aarhus Kommune ønsker at bygge 25-30 almene boliger på i alt 2.200 kvadratmeter til voksne borgere med handicap i form af udviklingsforstyrrelse eller autisme.
