Gennem flere år er der blevet arbejdet med planer om et nyt logistikområde ved Ringstedvej og Vestre Ringvej i den vestlige del af Bjæverskov.
Det samlede område omfatter godt 360.000 kvadratmeter, hvor Stender Innovation og MG Real Estate står for udviklingen af det sydligste areal på 197.000 kvadratmeter, mens Kuben Management med Sampension som investor vil stå for udviklingen af de to østligste matrikler på i alt 166.000 kvadratmeter.
De to udviklere har dog ikke i sinde at marchere i takt eller for den sags skyld gå i samme retning. Stender Innovation og MG Real Estate har nemlig nye planer for det store areal tæt på Vestmotorvejen.
Der skal fortsat udvikles transport- og logistikejendomme i området, men nu skal der også være plads til et datacenter.
Ifølge SN.dk gav økonomiudvalget i Køge Kommune før sommerferien grønt lys til, at der kan arbejdes videre med planen.
– Ideen er afledt af flere forskellige ting, men også behovet for at håndtere data i både Danmark og hele verden, fortæller reel ejer af Stender Innovation, group direktør Allan Egeris Arentsen, til SN.dk.
– Det er både relativt tæt ved København, og muligheden for at få strøm er til stede. Derfor overvejer vi, om det skal være en slags hybrid, hvor datacenteret er en af mulighederne parallelt med traditionel transport-, logistik- og speditionsvirksomhed, siger han til avisen.
Solceller skal i videst muligt omfang installeres på bygningernes tage, og overskudsvarme fra datacentret skal leveres til fjernvarmenettet.
Projektet har været længe undervejs, og det er der en våd årsag til. Der mangler nemlig viden om, hvordan regn- og overfladevand kan håndteres, og hvilken påvirkning det vil få på Sølvbækken, Køge Å og grundvandet.
Der er sat omfattende analyser i gang i samarbejde med forsyningen og udviklerne, men de vil tage op til to år at gennemføre. Samlet set kan der derfor gå mindst tre år, før et byggeri kan begynde.
Kuben Management vil ifølge Køge Kommune vente på analyserne og den endelige lokalplan, mens Stender Innovation ønsker at fortsætte straks med en løsning, hvor afløbet reduceres, selv om det betyder større regnvandsbassiner og mindre plads til byggeri.
Samtidig peger Stender Innovation på, at området måske slet ikke egner sig til et transport- og logistikcenter, fordi afvandingsmulighederne er for ringe, og fordi usikkerheden gør det svært at tiltrække investorer.
Et datacenter vil dog kræve mindre befæstelse af arealet, hvilket reducerer behovet for vandbassiner og tung transport, samtidig med at det giver en bredere erhvervsprofil. Økonomiudvalget har derfor besluttet, at plangrundlaget skal ændres til også at omfatte et datacenter, men lokalplanlægningen bliver ikke opdelt i to separate planer.
Der skal tages højde for trafikbelastningen i hele området, og en samlet løsning for vejadgang, som en rundkørsel, overvejes. Stender Innovation påpeger dog, at “etablering af et datacenter vil medføre markant mindre tung trafik gennem Bjæverskov end et traditionelt transport- og logistikcenter”.
Projektudvikleren peger desuden på, at et datacenter vil skabe “arbejdspladser for specialiserede IT-medarbejdere”, ligesom det vil styrke “kommunens profil som en attraktiv erhvervskommune”.
