På Finsensvej 80 på Frederiksberg kan et nyt hotel med 100 værelser være på vej.
Tanmia har gennem ejendomsselskabet Nord91 købt ejendommen i sommeren 2024 ejendommen for 57,5 millioner kroner.
Nu vil Tanmia i samarbejde med arkitekter fra Norrøn og ingeniører fra Artelia transformere den 2.700 kvadratmeter store bygning og udvide den til i alt knap 4.300 kvadratmeter.
– Planen er, at vi vil prøve at forvandle den lidt halvkedelige bygning, der er der i dag. Vi vil gerne renovere den med respekt for den historie, den også har, Mads Lehnert, der står bag Tanmia sammen med Frederik Kalko og Mohammad-Ali.
Aktuelt rummer bygningen ukrainske flygtninge fordelt på 70 boliger, men oprindeligt blev den i 1936 opført af trikotagefabrikken Taco som en fabriksbygning i to etager. I 1951 blev den udvidet til tre etager, og bygningen har efterfølgende været benyttet til blandt andet bogholderi og lager.
– Det er jo oprindeligt en gammel trikotagefabrik. Det kunne vi godt tænke os at dykke lidt mere ind i i forhold til at få transformeret den. Vi vil ikke rive den ned, vi vil bevare den, og så vil vi bygge til, siger Mads Lehnert.
Ifølge en startredegørelse skal de gule murværksfacader bevares, mens de nye etager skal udformes i et udtryk, der markerer afgrænsningen mellem det nye og den eksisterende bygningskrop på en respektfuld måde.
Udviklerne lægger desuden vægt på at arbejde med et nyt indgangsparti, så der bliver skabt mere liv og tryghed ud mod Finsensvej.
– Det er jo i dag en bygning, der er meget lukket, og man har indgang på siden af den. Man skal ned af en smøge for at komme ind til selve bygningen. Så der vil vi gerne prøve at skabe noget liv ud mod Finsensvej, lyder det fra Mads Lehnert.
– Så er der en passage, der går ind mod det, der hedder Flintholm Byhave. Den er i dag lukket, så det har vi en vision om at åbne op, så man får en gennemgang fra Flintholm Byhave ud til selve Finsensvej, for det kan man ikke i dag, når man kommer fra Flintholm Station.
Hele bagsiden af ejendommen ind mod Flintholm Byhave er i dag belagt med asfalt.
– Der er visionen, at vi godt kunne tænke os at nedbryde det meget store stålhegn, så man kan få færdiggjort Flintholm Byhave, så det bliver attraktivt for alle, fortæller Mads Lehnert.
Planen er at skabe et grønt område, der både vil være åbent for hotellets gæster og offentligheden.
Inspiration fra dansk nobelprismodtager
Også den danske læge Niels Finsen, der i 1903 modtog en Nobelpris, er tiltænkt en rolle i i forbindelse med udviklingen af området. Han fik prisen for sin udvikling af lysterapi til helbredelse af hudsygdomme.
– Det er vi meget inspireret af, og har en ambition om, at vi godt kunne tænke os at arbejde med hans historik og med lys i forbindelse med at lave en tryg passage på Finsensvej ind til Flintholm Byhave, fortæller Mads Lehnert.
Ejendomsudviklerne kan ikke løfte sløret for, hvem der skal stå for driften af det kommende hotel endnu.
– Vi er i dialog med nogle forskellige parter, og det vil på et tidspunkt, når det giver mening, selvfølgelig også blive annonceret. Men på nuværende tidspunkt kan jeg ikke sige noget konkret om det, lyder det fra Mads Lehnert.
Politikerne i Klima-, Plan- og Boligudvalget i Frederiksberg Kommune har nikket ja til, at der kan arbejdes videre med planen.
Den gældende kommuneplanramme for den 2.800 kvadratmeter store grund giver mulighed for byggeri i op til seks etager og en bebyggelsesprocent på 150, og den tillader kun forskellige typer af erhverv og boliger og ikke hotel.
Derfor skal der både udarbejdes en ny lokalplan og et kommuneplantillæg for projektet med en bebyggelsesprocent på 155.
Ifølge kommunen forventes det, at en ny lokalplan med tilhørende kommuneplantillæg kan vedtages endeligt i januar 2027.
Tanmia planlægger at afholde et informationsmøde for de nærmeste naboer i løbet af marts 2026. Her vil visionerne for projektet blive præsenteret.
