Urban Partners har rejst 200 millioner euro, svarende til omkring 1,5 milliarder kroner, i første omgang til sin nye fond Urban Partners Credit II, oplyses det i en pressemeddelelse.
Pengene skal bruges til seniorlån med sikkerhed i ejendomme i Danmark, Sverige, Finland og Tyskland. De første investorer er Industriens Pension og Lægernes Pension.
Den nye fond kommer ifølge Urban Partners på et tidspunkt, hvor ejendomsmarkedet er præget af højere regulering, økonomisk usikkerhed og mere tilbageholdende traditionelle långivere. Urban Partners vil derfor især finansiere mellemstore ejendomsprojekter, hvor udviklere og investorer kan have sværere ved at skaffe den nødvendige kapital.
– Alternativ kredit spiller en vigtig rolle i dagens marked, og UPC II har til formål at bygge videre på dette fokus, udtaler medadministrerende direktør i Urban Partners, Jens Stender.
Fonden vil primært rette sig mod boliger, logistik og social infrastruktur, men kan også investere i andre typer ejendomme. Et særligt fokus bliver at finansiere ombygning og opgradering af eksisterende ejendomme, så de bliver mere energieffektive.
Urban Partners oplyser, at mindst 80 procent af investeringerne skal være i overensstemmelse med den såkaldte CRREM-bane (Carbon Risk Real Estate Monitor) for at begrænse den globale opvarmning til 1,5 grader i overensstemmelse med målet i Paris-aftalen.
Urban Partners har omkring 25 milliarder euro, svarende til cirka 187 milliarder kroner, under forvaltning. Den nye kreditfond bygger videre på selskabets tidligere erfaring med alternative ejendomslån, blandt andet mezzaninlån og såkaldte “whole loans”, hvor én långiver står for en større del af finansieringen.
Kapitalrejsningen til Urban Partners Credit II fortsætter, og selskabet forventer flere investorer og yderligere kapital i de kommende måneder.
