Refshaleøens Ejendomsselskab og By & Havn udvalgte i august 2024 fem hold til et parallelopdrag om en strukturplan og en masterplan for første etape af Refshaleøen.
Nu er arkitektfirmaerne Cobe og Tegnestuen Vandkunsten udpeget til opgaverne, skriver Ejendomswatch med henvisning til Politiken.
Cobe skal stå for den overordnede strukturplan med kajer og grønne korridorer, mens Vandkunsten skal udarbejde en detaljeret masterplan for første etape med tætte karrébyggerier i fem-syv etager omkring de eksisterende haller. Der skal bygges lavt langs kysten og højere ved de 70 meter høje værftshaller.
– Vi bevarer de gamle haller og bygninger i respekt for historien og det, skibsværftet har bidraget med gennem mange år, og fordi det er det mest bæredygtige, siger Jes Transbøl, administrerende direktør for Refshaleøens Ejendomsselskab, ifølge mediet til Politiken.
– Det at have nogle faste rammer at gå ud fra giver desuden mulighed for at lave en autentisk og spændende bydel.
Den nye bydel skal næsten være bilfri og rumme en blandet bebyggelse med blandt andet boliger, butikker og restauranter. Der skal være boliger og erhvervslokaler i forskellige størrelser, typer og ejerformer, så flere erhvervs-, befolknings- og indkomstgrupper kan etablere sig på Refshaleøen, lyder det i visionen for udviklingsområdet.
Kommuneplanen lægger først op til byudvikling efter 2036 i forbindelse med Metro M5, men Refshaleøens Ejendomsselskab ønsker metrolinjen M5 direkte til Refshaleøen anlagt hurtigst muligt for at kunne starte byggeriet.
Refshaleøens Ejendomsselskab og By & Havn ejer 80 hektar af Refshaleøens i alt 115 hektar, mens Biofos og Forsvaret ejer de øvrige dele.
By & Havn råder over 28 hektar, mens 52 hektar tilhører Refshaleøens Ejendomsselskab, som ejes af pensionskasserne Sampension, PKA, Pensam og PFA Pension.
Af vurderingsrapporten fremgår det, at første etape vil rumme omkring 286.000 etagemeter byggeri, mens strukturplanområdet som helhed skal rumme 1,2 millioner etagemeter med en bebyggelsesprocent på 150. På Biofos arealer lægges der desuden op til omkring 525.000 etagemeter byggeri.
Generelt skal der bygges i alt fra et-ni etager, mens der punktvis lægges op til bebyggelse i op til 12 etager.
De to hold
- Cobe i samarbejde med Dorte Mandrup, WSP, Metropolitan Metaculture, Aiming Spaces, Culture Works samt konsulenter
- Tegnestuen Vandkunsten i samarbejde med Arcgency, Marianne Levinsen Landskab, EKJ Rådgivende Ingeniører, LINQ Trafikrådgivning og Cushman & Wakefield | RED samt Advisory Voard
Se forslaget fra Team Cobe her.
Se forslaget fra Team Vandkunsten her.
Kilde: Refshaleøens Ejendomsselskab.
