Boligmarkedet viste liv i årets første kvartal, hvor 4.081 ejerlejligheder fik ny ejer. Det svarer til en stigning på 32 procent sammenlignet med samme periode sidste år.
Det fremgår af en pressemeddelelse fra Finans Danmark, der er interesse- og arbejdsgiverorganisation for blandt andet penge- og realkreditinstitutter.
Samtidig med den øgede handelsaktivitet er priserne på ejerlejligheder også steget. En typisk ejerlejlighed på 85 kvadratmeter blev i løbet af første kvartal 2025 solgt for lidt over 3,1 millioner kroner – en stigning på 10,4 procent i forhold til året før.
Der er flere årsager til fremgangen på markedet for ejerlejligheder, lyder det fra Peter Jayaswal, underdirektør for realkredit, ejendomsfinansiering og samfundsomstilling i brancheorganisationen Finans Danmark.
– Dansk økonomi står stærkt, beskæftigelsen er høj, lønningerne er steget, og renterne er lavere end for få år siden. Det kan alt sammen være med til at understøtte efterspørgslen efter ejerboliger, udtaler Peter Jayaswal.
Høj aktivitet og prisstigninger i København
Udviklingen på landsplan er i høj grad drevet af København by, som er det største marked for ejerlejligheder. Og markedet for ejerlejligheder i landets hovedstad har fået et markant løft i årets første kvartal.
Med 1.585 solgte ejerlejligheder er der tale om en stigning på knap 30 procent sammenlignet med samme periode sidste år. Det er det højeste antal solgte ejerlejligheder siden andet kvartal af 2021.
Samtidig går salget hurtigere. Næsten hver tredje ejerlejlighed blev solgt inden for de første to uger efter at være blevet sat til salg – det er en stigning på 9 procentpoint i forhold til første kvartal af 2024.
– Vi har i år set en tydelig stigning i handelsaktiviteten – det højeste niveau siden 2021. Flere ejerlejligheder bliver nu solgt allerede inden for de første to uger, siger Peter Jayaswal.
– Det er dog vigtigt at tage højde for indførelsen af det nye boligskattesystem, når man sammenligner med sidste års tal. Aktiviteten i starten af 2024 var lavere, hvilket formentlig skyldes, at mange købere valgte at fremrykke deres boligkøb for at sikre sig skatterabatten. Men selv med det i mente, ser vi tegn på, at efterspørgslen i Hovedstaden fortsat er solid.
Den solide efterspørgsel har tydeligt sat sig i salgspriserne. De ejerlejligheder, der blev solgt i første kvartal, blev i gennemsnit handlet til højere priser end året før. Sammenlignet med første kvartal af 2024 er kvadratmeterpriserne steget med lidt over 14 procent og ligger nu på 57.823 kroner per kvadratmeter. Det betyder, at en typisk ejerlejlighed i København blev solgt for omkring 4,9 millioner kroner.
– Der er blevet færre ejerlejligheder at vælge imellem i København siden slutningen af 2023. Faktisk har køberne nu det laveste udbud, der er målt siden 2004. Når det kombineres med en efterspørgsel, der fortsat holder sig stabil, kan det være med til at presse priserne op, siger Peter Jayaswal.
