Planlægningen af sjette etape af Tirsbæk Bakker mellem Vejle og Hedensted forventes snart at blive sat i gang.
Politikerne i Teknisk Udvalg i Vejle Kommune bliver den 12. august præsenteret for et skitseforslag, der skal danne grundlag for en ny lokalplan.
Ejeren af området ønsker at omdanne et cirka 15 hektar stort landbrugsareal syd for Juelsmindevej og vest for Julianebjergvej til et nyt boligkvarter. Området ønskes udstykket til 89 boliger fordelt på 34 parcelhusgrunde og 45 rækkehuse eller alternativt 55 parcelhusgrunde.
Den nye bebyggelse skal harmonere med landskabets naturlige kvaliteter og terrænforskelle. Boligerne placeres langs veje, der følger landskabets linjer i nord-syd-retning, og rækkehusene designes med direkte adgang til grønne områder. Husrækkerne opdeles for hver femte hus for at skabe variation, og arkitekturen skal være moderne og varieret.
Vej- og stisystemet tilpasses også landskabet og forbinder det nye område med det eksisterende Tirsbæk Bakker og nærliggende natur. For at mindske trafikstøj fra Julianebjergvej planlægges en jordvold, der integreres i landskabet.
Projektet følger principperne fra de tidligere etaper af Tirsbæk Bakker, hvor natur og god arkitektur er i fokus. Det er i overensstemmelse med helhedsplanen for området, men kræver en mindre justering af kommuneplanen for at balancere boligudvikling og rekreative områder langs Juelsmindevej.
Lokalplanen og kommuneplantillægget sendes i offentlig høring i otte uger, da projektet indebærer ændringer i arealanvendelse, hvilket gør det særligt relevant for offentligheden. Området er privatejet, og ejeren har accepteret at underskrive en frafaldserklæring i forbindelse med omdannelsen fra land- til byzone. Derudover vil en klima- og resiliensvurdering blive udarbejdet, når mere information er tilgængelig.
Teknik- og Miljødirektøren i Vejle Kommune har indstillet, at udarbejdelsen af lokalplanen og tillægget igangsættes.
Tirsbæk Bakker omfatter et areal på 3,8 millioner kvm øst for Bredballe. I helhedsplanen for området er der lagt op til, at det skal rumme cirka 1.000 boliger.
