Aarhus Kommune har nu fået en udtalelse fra Ankestyrelsen vedrørende en 30-årig lejekontrakt med AGF om brug af det kommende stadion, som alt i alt løber op i i 650 millioner kroner.
Det skriver Kongelundens Sekretariat i en pressemeddelelse.
Parterne har indgået en erhvervslejekontrakt, hvor AGF skal betale 7,3 millioner kroner om året for et leje sig ind, og Bachmann / Partners Advokatpartnerselskab har på vegne af Aarhus Kommune anmodet om Ankestyrelsens godkendelse af lejeaftalen.
Ankestyrelsen konstaterer, at man som kommune godt kan leje et stadion og tilhørende faciliteter ud til en professionel fodboldklub, men kan ikke forholde sig til, om lejeniveauet er passende, skriver Kongelundens Sekretariat.
Læs også: Zaha Hadid skal tegne nyt stadion i Aarhus
– Vi er tilfredse med, at vi nu har fået en tilbagemelding fra Ankestyrelsen, så vi ved, hvor vi står, og kan arbejde videre derfra, udtaler projektchef for Kongelunden Lone Dannerby Paulsen.
Nu vil Aarhus Kommune sætte en ekstern advokat til at kigge nærmere på lejekontrakten for det kommende stadion.
– Nu får vi en ekstern advokat til at dykke ned i tilbagemeldingen fra Ankestyrelsen. Og så må vi se på, hvad det kalder på, udtaler Lone Dannerby Paulsen.
Det er Aarhus Kommune selv, der har henvendt sig til Ankestyrelsen for at bede om en udtalelse i forhold til kontrakten.
Lejemålet skal efter planen begynde fra den officielle indvielse af bygningen, som forventes af finde sted den 1. juli 2026. Med aftalen får AGF den fulde dispositionsret over hele stadion.
Aktuelt betaler AGF cirka 130.000 kroner per kamp for at leje Ceres Park & Arena. Lejen er fastsat på baggrund af en beregningsmodel fra revisionsfirmaet PWC, som har udarbejdet beregningsmodellen ud fra Idrættens Analyseinstitut til brug for fastsættelse af markedslejen.
Læs også: Blød jord kan forsinke stadionbyggeri i Aarhus med fem måneder
Udgangspunktet er, at Aarhus Kommune vil arbejde videre på at fastsætte markedslejen efter ovenstående model fremover.
Ved fastsættelse af lejen er der taget udgangspunkt i, at levetiden er 25 år og at AGF A/S forventes benytte stadion 20 dage per år. Markedsrenten er sat til 2 procent, da Aarhus Kommune i henhold til lejeaftalen ikke skal afholde omkostninger til den indvendige vedligeholdelse af stadion samt drift af stadion.
Ud fra en investering på 650 millioner kroner vil den årlige leje dermed udgøre 7,3 millioner kroner, lyder det fra Aarhus Kommune.
Salling Fondene og Lind Invest har sammenlagt givet 500 millioner kroner til byggeriet, mens Aarhus Kommune bidrager med 150 millioner kroner. Lejekontrakten skal dog være skruet sammen på en måde, hvor kommunen får sine penge for stadionbyggeriet tilbagebetalt.
