Barfoed Group realiserede i 2024 en stigning i selskabets lejeindtægter og et overskud på 143 millioner kroner før værdiregulering af ejendomme.
Det oplyser ejendomsselskabet med base i Odense i en pressemeddelelse.
Årets resultat lød på 231 millioner kroner mod 88 millioner kroner året før, mens omsætningen i 2024 var på 561 millioner kroner mod 547 millioner kroner i 2023.
– Resultatet i 2024 er fuldt ud i overensstemmelse med vores forventninger og budgetter og udtryk for den store passionerede indsats fra samtlige medarbejdere i koncernen, udtaler koncerndirektør Frederik Barfoed.
Den store fokus på udvikling af selskabets eksisterende ejendomme og samtidig de fortsatte byggerier på Munkebjerg Park har samlet set givet en stigning i lejeindtægterne på 14 millioner kroner, oplyses det.
På trods af stigning i lejeindtægterne er der sket et fald i et selskabets nettoindtægter, hvilket forklares af to forhold relateret til udviklingen i tomgang og vedligeholdelsen af selskabets ejendomme.
I forbindelse med renoveringen af Harvings Pakhus i Københavns Sydhavn har størstedelen af ejendommen været uden lejeindtægter i hele 2024, hvorfor tomgangen i 2024 har været unormalt høj. Hertil kommer, at der generelt på selskabets ejendomme er sket fremrykning af vedligeholdelsesarbejder.
Renteniveauet faldt i andet halvår 2024, hvilket har medført at de finansielle omkostninger er realiseret lavere end budgetteret for året. Det lave renteniveau er udnyttet til at rentesikre den resterende del af selskabets variabelt forrentede lån med virkning fra 2025. Selskabets andel af fast rente i mere end fem år udgør herefter 80 procent.
I begyndelsen af 2025 oplever Barfoed Group en stigende efterspørgsel efter såvel kontor- som butikslejemål i København. Dette betyder, at der på nuværende tidspunkt kan konstateres et fald i selskabets tomgang i forhold til 2024.
De foregående års høje aktivitetsniveau, med såvel renoveringer som nybyggerier, fortsætter i 2025. I midten af 2024 er der opstartet byggerier i Munkebjerg Park af yderligere 81 livstilsboliger og 37 ungdomsboliger. Byggerierne forventes afsluttet i andet halvår 2025.
– Vi forventer, at bydelen inden for de næste par vil indeholde mere end 900 boliger og en del erhvervslejemål, hvor vi over de næste tre-fire år vil udvikle yderligere 8.000 kvadratmeter til erhverv, udtaler Frederik Barfoed.
– Vi har samtidig stor fokus på udviklingen af Odense City, hvor både det gode handelsliv, cafe/restaurationer og centrale boliger er repræsenteret i vores ejendomsportefølje, og vi har med stor succes i 2024 udviklet Pariser Passagen og Surels Hus i Vestergade, og senest har vi købt Laur. Winthers Hus i Vestergade 61, hvor der indrettes yderligere erhverv og nye tagboliger. Det er en spændende opgave, og vi oplever generelt god efterspørgsel på alle typer lejemål i det centrale Odense.
I forbindelse med værdiansættelsen af ejendommene fastholder selskabet afkastkravet på trods af et faldende renteniveau for størstedelen af porteføljen. Forbedringer i ejendommenes drift, som følge af stigninger i lejeindtægterne og renoveringer, samt en mindre korrektion af afkastkravet for enkelte centralt beliggende ejendomme, medfører samlet set en opskrivning på 89 millioner kroner.
På trods af en negativ regulering af selskabets rentesikringsinstrumenter, har et tilfredsstillende årsresultat bidraget til en positiv udvikling af selskabets egenkapital, der per 31. december 2024 udgjorde 4,4 milliarder kroner, hvilket giver en soliditet på 38,2 procent.
