Projektudvikler Anders Refvik Tindbæk købte i efteråret 2021 Malervangen 1 i Hersted Industripark for 34,5 millioner kroner.
Godt og vel et års tid senere blev arbejdet med en ny lokalplan for den en 5.000 kvadratmeter store grund skudt i gang. Nu er lokalplanen endeligt vedtaget. Det blev den på det seneste møde i kommunalbestyrelsen i Albertslund Kommune.
På grunden ligger der en to etager høj og 2.785 kvadratmeter stor kontorbygning fra 1970. Lokalplanen giver mulighed for, at den gamle kontorbygning kan erstattes af boliger og erhverv i et nybyggeri fire-seks etager.
– Stueetagen ud mod Gamle Landevej kan anvendes til erhverv og/eller boligformål, mens den resterende del af bebyggelsen kun må anvendes til boligformål. Bebyggelsen skal etableres som en karrébebyggelse, hvor siden mod vest er lavere end de andre sider, oplyste formand for Miljø- & Byudvalget, Marianne Burchall (S) på kommunalbestyrelsesmødet.
Lokalplanen stiller desuden krav om, at det 8.750 kvadratmeter store nybyggeri skal have en tydelig arkitektonisk opdeling imellem base, midte og top.
Facaderne skal fremstå i rød-, brun-, eller gråfarvede nuancer og udføres i enten teglsten, skærmtegl eller keramiske plader.
Desuden fastlægger lokalplanen, at bygningen skal opføres som karrébebyggelse rundt om et gårdrum og med grønne kantzoner langs bebyggelserne.
Gårdrummet skal sikre, at områdets beboere får et fælles mødested med mulighed for ophold og legearealer, fremgår det af referatet fra kommunalbestyrelsesmødet.
Der er i lokalplanen udpeget to kirsebærtræer, som skal bevares. De må kun fældes med kommunalbestyrelsens tilladelse.
De kommende lejligheder skal gennemsnitligt være 90 kvadratmeter store, men op til 10 procent af lejlighederne kan have en størrelse på 45-54 kvadratmeter. Ingen lejligheder må være mindre end 45 kvadratmeter.
Området ligger i en afstand af 500-600 meter fra den kommende letbanestation Glostrup Nord – Hersted, der ligger på den del af strækningen, som forventes at åbne i efteråret 2025.
